Omschrijving

Hebben jullie de wens om heerlijk vrij in het buitengebied te wonen, waar rust en ruimte de hoofdkenmerken vormen, en toch niet verstoten te zijn van een goede buur……..? WAUW!! Wat een parel is dit.....welkom op de Koningsweg 17a in het buitengebied van Didam! In het prachtige buitengebied van Didam op slechts enkele minuten van zowel de uitgestrekte "Bergher bossen" alsmede allerhande overige voorzieningen staat gesitueerd deze; volumineuze, onder fraaie architectuur gebouwde, zeer complete, optimaal geïsoleerde (A+ label) en werkelijk subliem afgewerkte "LANDHUIS WONING". Dit fenomenale pand beschikt over een inpandige berging, 2 dakkappellen, bewoonbaar en multifunctioneel souterrain met ontspanningsruimte/bar, eigen parkeerplaats voor 4 auto's, royale afsluitbare overkapping, 2e stenen berging, 17 zonnepanelen en een prachtige vrij gelegen tuin. Kenmerkend voor deze twee onder één kap woning zijn het werkelijk perfecte en moderne afwerkingsniveau, het gebruik van duurzame materialen, de energiezuinigheid (A+ label) en het zeer royale woonoppervlak. Het fraaie aan de woning is verder dat deze past binnen het agrarische landschap van deze streek. Er is rekening gehouden met de stijl van de boerenerven en er is gebruik gemaakt van streek eigen, herkenbare architectuur. Metrages; - Woonoppervlakte maar liefst 233 m²; - Inhoud 833 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte 37 m²; - Externe bergruimte 10 m²; - Perceeloppervlak 880 m². Op enkele fietsminuten afstand van de woning bevindt zich het gezellige centrum van Didam. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen NS-station, basisscholen, voortgezet onderwijs en een gezondheidscentrum. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Bergher bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. Indeling; Begane grond; entree, hal met trapopgang naar zowel het souterrain alsmede de 1e verdieping, heerlijk lichte woonkamer met stijlvolle (gas) tunnelhaard, woonkeuken met openslaande tuindeuren, werkeiland met 3 zit mogelijkheid, spoelbak en vaatwasser, kastruimte en composieten werkblad. De in de hoek opgestelde keukenopstelling beschikt over een inductie kookplaat met RVS schouw, koffiezetmachine, combi-oven, 6 laden vriezer en koelkast met "0 graden zone" en quooker. Via de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken met keukenblok en kastruimte, toilet met hangcloset en urinoir en aansluitend bereik je de inpandige berging met ook vaste kastruimte en de uitgebreide meterkast met 3 fase aansluiting. Vanuit de bijkeuken en de woonkeuken is er toegang een prachtige en ruime overkapping met glazen schuifwanden..... een heerlijke zit tot in de late uurtjes! De stenen berging biedt de nodige stallingsruimte. De begane grond is voorzien van moderne keramische vloertegels met nagenoeg geheel vloerverwarming. De zonnige tuin is keurig aangelegd, biedt meerdere terrasmogelijkheden en een gemoedelijke rust. Ook is er een puntstuk aanwezig voor de tuinbesproeiing. Souterrain; deze verassende multifunctionele ruimte beschikt over een gang met toegang tot een royale slaapkamer, een heuse bar/ontspanningsruimte, separaat toilet met hangcloset/sanibroyeur en fontein en een 3e kamer momenteel in gebruik als berging/hobbyruimte. Ook het souterrain is voorzien van dezelfde moderne keramische vloertegel, de verwarming geschiedt middels radiatoren. Naast het huidige gebruik bestaat bijvoorbeeld ook de mogelijkheid om meer slaapkamers te realiseren of bijvoorbeeld een praktijk/kantoor aan huis te houden. 1e Verdieping; overloop met vlizotrap naar vliering en toegang tot separate wasruimte met witgoedopstelling en dakvenster, 3 ruim bemeten (alle 3 ruimte voor 2 persoons-bed) slaapkamers waarvan één met vaste kast, schuifpui en toegang tot balkon. De moderne badkamer is met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en dakvenster ook compleet te noemen. De 1e verdieping is afgewerkt met keurig laminaat. Zolder; via vlizotrap bereikbare ruime vliering met c.v. opstelling, mechanische ventilatie box en omvormer zonnepanelen. De rondom de woning aanwezige windvaste elektrische bedienbare screenzonwering en horren dragen mede bij aan een optimaal leefklimaat in de woning! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2012; - Volledig geïsoleerd/A + label; - 17 zonnepanelen; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - 4 parkeerplaatsen op eigen grond; - Cv-ketel Nefit HR-combiketel 2012; - Siemens en Miele inbouwapparatuur; - Massief houten binnendeuren en kozijnen; - Balkon, windveren afgewerkt met onderhoudsvrij plaatwerk; - Veelal inbouwspots aanwezig; - Perfecte woning voor grotere gezinnen en eventueel inwoning/mantelzorg/kantoor aan huis. - ABSOLUTE TOPLOCATIE IN BUITENGEBIED DIDAM!! Zijn jullie na deze presentatie net zo enthousiast geworden als wij? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Vraagprijs € 650.000,- k.k. Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.790
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
880 m²
Inhoud
833 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combi NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIDAM O 1310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
785 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
DIDAM O 1523
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
391 m² (17,00 meter diep en 23,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 78

  • Bekijk foto 1 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 2 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 3 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 4 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 5 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 6 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 7 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 8 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 9 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 10 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 11 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 12 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 13 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 14 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 15 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 16 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 17 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 18 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 19 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 20 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 21 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 22 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 23 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 24 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 25 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 26 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 27 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 28 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 29 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 30 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 31 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 32 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 33 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 34 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 35 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 36 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 37 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 38 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 39 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 40 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 41 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 42 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 43 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 44 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 45 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 46 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 47 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 48 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 49 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 50 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 51 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 52 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 53 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 54 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 55 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 56 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 57 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 58 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 59 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 60 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 61 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 62 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 63 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 64 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 65 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 66 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 67 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 68 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 69 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 70 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 71 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 72 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 73 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 74 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 75 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 76 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 77 van Koningsweg 17-A
  • Bekijk foto 78 van Koningsweg 17-A

© 2001-2024 funda