Zwaluwstraat 66942 KN DidamDidam-Zuid

TE MODERNISEREN UITGEBOUWD HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS! In ruim opgezette woonomgeving aan de rand van Didam gelegen over de volle breedte uitgebouwd helft van dubbel woonhuis met garage en geheel besloten tuin op het Zuidwesten v.v. extra tuinberging. Deze woning is geheel op traditionele wijze gebouwd in 1985, meet een comfortabele inhoud van maar liefst 526 m³, heeft een woonoppervlakte van 124 m² en is gelegen op een perceel eigen grond van 231 m². De woning verkeert casco in een goede staat van onderhoud maar dient intern gemoderniseerd te worden. In de gestelde vraagprijs is reeds rekening gehouden met het feit dat er nog diverse werkzaamheden (o.a. wand/plafond/vloerafwerking, keuken en badkamer) dienen te worden uitgevoerd. Een verdere inpassing kan nu mogelijk naar eigen inzicht, smaak en op financieel verantwoorde wijze plaatsvinden. Didam beschikt over veel eigen voorzieningen zoals een uitgebreid scala aan winkels, een eigen trein- en busstation, basisscholen en voortgezet onderwijs. Tevens zijn er diverse sportaccommodaties zoals tennis- en voetbalvelden en een fitnesscentra. De recreatie / natuurgebieden “de Nevelhorst” en de Montferlandse bossen bevinden zich op korte afstand. Het object is centraal gelegen in de stedendriehoek Arnhem-Doetinchem-Nijmegen, het NS-station en de ontsluitingswegen A18 (Doetinchem), A12 (Arnhem) en de A3 (Duitsland) bereikt u binnen enkele autominuten. INDELING: BEGANE GROND: Entree, hal, meterkast, trapopgang, halfopen keuken v.v. hoek opgestelde inbouwkeuken v.v. afzuigkap, keramische kookplaat, oven en koelkast, royale uitgebouwde woonkamer met gas openhaard, openslaande deuren naar tuin, bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet voorzien van wandcloset met fontein, vaste kast, doorgang naar tuin en toegang tot ruime garage. 1E VERDIEPING: Overloop, 4 slaapkamers, badkamer v.v. bad/douchecombinatie, vaste wastafel en 2e toilet, 5e kamer annex berging met cv-opstelling. 2E VERDIEPING: Via luik te bereiken zolderberging. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1985, uit- en aanbouw 2003, perceeloppervlakte 231 m², totale inhoud 526 m³, woonoppervlakte 124 m², overig inpandige ruimte 21 m², externe bergruimte 16 m², NEN 2580 meetrapport beschikbaar, dak-, muur,- en vloerisolatie, kunststof kozijnen met HR+/+ beglazing en grotendeels v.v. rolluiken, Energielabel C, AWB HR combiketel 2003. Belangstelling? Neem vrijblijvend contact met ons op. Wij kijken graag samen met u naar de kansen en mogelijkheden uw droomhuis aan te kopen! Uw nieuwe woning is gelegen in een rustige woonomgeving aan de rand van Didam. Er zijn uitstekende autoverbindingen en openbaar vervoerverbindingen naar o.a. Duitsland, Doetinchem, Zevenaar en Arnhem. Didam is een plaats met ongeveer 16.500 inwoners. Het maakt onderdeel uit van de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in Oost Nederland, direct tegen de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de gemeente Montferland, maar ook de kleine pittoreske dorpjes zijn zeker een bezoek waard. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem en Arnhem. De gemeente Montferland kenmerkt zich in een afwisselend landschap, mooie bossen en beschikt daarnaast over alle faciliteiten om lekker tot rust te komen. Naast de natuur kunt u ook qua cultuur en historie uw hart ophalen in Montferland en omgeving. Niet voor niets is de slogan van de gemeente “Groen met karakter!” Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.