Charley Tooropgracht 105-+ PP1112 ZJ DiemenHolland Park

Hoekappartement van ca. 82 m² op de begane grond met privé terras van ca. 6 m², parkeerplaats en berging. Onderdeel van Holland Park in Diemen-Zuid (bouwjaar 2020) en gelegen op eigen grond. Eerste Indruk: Het appartement Charley Tooropgracht 105 is een heerlijk hoekappartement met zeer veel raampartijen en dit merk je direct aan de hoeveelheid daglicht als je het appartement binnenloopt. De woning maakt onderdeel uit van de nieuwbouwwijk Holland Park. Deze wijk is in 2020 opgeleverd en is gesitueerd op minder dan ca. 5 minuten loopafstand van het metro- en treinstation Diemen Zuid. Het appartement is gelegen op de begane grond en kijkt uit over een gracht. De totale woonoppervlakte is ca. 82 m² met een terras van ca. 6 m² aan de voorzijde en dit terras is gelegen op het zuid-westen. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich de parkeerplaats en de berging van ca. 2 m². Het energielabel is A++ en de woning is volledig gasloos. Indeling: Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 82 m² en is verdeeld over de volgende ruimtes: - de entree/hal; - een ruime en lichte woonkamer met keuken en de toegang tot het terras; - een ruime 1ste slaapkamer; - een fijne 2de slaapkamer; - een riante en complete badkamer; - een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger; - een separaat toilet. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien, te weten o.a. een 4 pits inductie kookplaat met afzuiging, een oven-magnetron combinatie, een koelkast, aparte vriezer en een vaatwasser. De badkamer is ruim en compleet en voorzien van een inloop regendouche. Het privé terras aan de voorzijde ligt op het zuid-westen waardoor er tot laat in de avond van de zon genoten kan worden. Daarnaast dient de terrasdeur als 2de toegang tot de woning. Kenmerken: Onderdeel van een grote V.v.E. die extern beheerd wordt door Munnink V.v.E. Beheer. De V.v.E.-bijdrage is € 181,- per maand voor het appartement en € 33,- per maand voor de parkeerplaats. Het reservefonds van de V.v.E. was ca. € 217.000,- per 30 juni 2023. Het appartement is gelegen op eigen grond en volledig gasloos waardoor het energielabel A++ heeft. Daarnaast heeft de woning overal vloerverwarming. In de onderbouw van het appartementencomplex bevindt zich de parkeerplaats (zelfstandig appartementsrecht) en de berging. Locatie, omgeving en bereikbaarheid: De nieuwbouwwijk Holland Park staat bekend om haar kindervriendelijkheid en de groene binnentuinen. Maar vergeet ook zeker de sfeervolle grachten niet want deze zorgen voor een “Amsterdams grachtengevoel” terwijl je in Diemen bent. Op minder dan ca. 5 minuten loopafstand bevindt zich het metro- en treinstation Diemen Zuid. Hierdoor is het centrum van Amsterdam of de Zuidas op slechts ca. 10 à 15 minuten afstand. Ook de diverse uitvalswegen zijn in de buurt (A1, A2, A10) en daarom is het extra fijn dat er een eigen overdekte parkeerplaats bij hoort. Mede door de (zeer) goede bereikbaarheid en het “Amsterdamse grachtengevoel” is Holland Park erg populair. Kortom, een heerlijk nieuwbouwappartement en we nodigen jullie graag uit voor een bezichtiging!