Jan Duikerhof 361112 ZC DiemenHolland Park

Mensen die in de afgelopen jaren niet in Diemen Zuid zijn geweest, staat een aangename verrassing te wachten! Op korte loopafstand van Station Diemen Zuid, de Hogeschool Inholland en de Campus Diemen Zuid is na circa 2015 de compleet nieuwe wijk Holland Park gerealiseerd met een karakteristieke, aansprekende, stadse architectuur. Dit royaal opgezette, keurig onderhouden 3-kamer appartement heeft een woonoppervlakte van circa 91 m2 en beschikt over een separate berging op dezelfde etage. Voor € 35.000,00 Kosten Koper bieden wij daarnaast een parkeerplaats aan in de ondergelegen parkeergarage. Het appartement ligt op de 2e verdieping en kijkt uit op een gezellig binnenplein met afwisselende bebouwing. De situering is bijzonder centraal: met de metro bent u binnen ongeveer een kwartier in het Centrum van Amsterdam, terwijl de uitvalsweg richting de A10 en A9 om de hoek ligt. Ook zijn winkels en recreatieve voorzieningen in de directe omgeving te vinden. Er is sprake van eigen grond. INDELING Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie, trappenhuis en toegang tot de parkeergarage. Tweede verdieping: via een afgesloten galerij, is de woning te bereiken. De hal van het appartement is verrassend ruim en leidt naar de verschillende ruimtes. Hier ligt de moderne toiletruimte met zwevend zwart toilet en fonteintje. De privacyvolle woonkamer met moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde. De keuken is uitgevoerd in zwart met een kookeiland met inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en wijnklimaatkast. Een gezellige eetbar maakt het contact met de keuken compleet. Vanuit de woonkamer leidt een deur naar het balkon, daarnaast ligt een frans balkon. De masterbedroom aan de voorzijde is van een uitstekend formaat. Ook in de 2e slaapkamer kan prima een bed en bureau worden geplaatst. De moderne badkamer beschikt over een zwart ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en handdoekenradiator. Ook de badkamer is uitgevoerd in de neutrale kleurstelling wit/antraciet. Naast de badkamer ligt een ruimte voor de wasmachine/berging. Het appartement is voorzien van grijze plavuizen met vloerverwarming, waardoor ontsierende radiatoren ontbreken en gladde wandafwerking. In de afgesloten parkeergarage ligt een parkeerplaats, welke separaat te koop is. Een eigen berging is op dezelfde verdieping als het appartement te vinden. LIGGING Het appartement is gelegen in de nieuwe wijk Holland Park in Diemen Zuid. De wijk is bijna af en bestaat uit een omgeving met gezellige pleinen en leuke grachten met diverse horeca en winkels. Ook Campus Diemen Zuid is op loopafstand met diverse winkels zoals een Albert Heijn, pizzeria, restaurant, kapsalon en een fietsenmaker. De Arena Boulevard met onder andere de AFAS Live, Pathé en Ziggodome en ook het uitgebreide Winkelcentrum de Amsterdamse Poort liggen eveneens in de buurt. Het grote winkelcentrum van Diemen is op de fiets in minder dan 10 minuten te bereiken, winkelcentrum Kruidenhof is wat compacter en ligt op een paar minuten lopen. Station Diemen Zuid (trein en metro) ligt op korte loopafstand en uitvalswegen richting de A9, A10, A1 en A2 liggen eveneens nabij. De omgeving is groen van opzet met diverse parken en een ruimtelijk gevoel. VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars ‘Holland Park Blok 3 Woningen’ is actief en het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd. Er is een Meerjaren Onderhoud Prognose (MOP) aanwezig. De servicekosten bedragen € 174,68 per maand voor het appartement en € 22,21 per maand voor de parkeerplaats. EIGENDOMSSITUATIE Het appartement is gelegen op eigen grond. RECENT UITGEVOERDE WERKZAAMHEDEN • 2018: appartement en complex opgeleverd vanuit de nieuwbouw. ENERGIEZUINIG De woning is uitstekend geïsoleerd (energielabel A) en biedt een hoog comfort en lage energiekosten. De woning is gasloos gebouwd en wordt verwarmd door middel van stadsverwarming. INDICATIEVE AFMETINGEN (conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op NEN2580) • Gebruiksoppervlakte wonen: circa 91 m². • Gebouw gebonden buitenruimte: circa 9 m². • Externe bergruimte: circa 7 m². • Bruto inhoud woning: circa 301 m³. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar: 2018. • Het balkon ligt aan de achterzijde van het pand. • Isolatie: volledig geïsoleerd. • Verwarming en warm water middels stadsverwarming in combinatie met vloerverwarming. • Energielabel: A. • Parkeerplaats in parkeergarage optioneel te koop voor € 35.000,00 Kosten Koper. • Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam. • Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris. • Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.