Julianaplantsoen 471111 XH DiemenRuimzicht Oost

Uniek op het Julianaplantsoen; volledig eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Ideaal voor starters en jonge gezinnen! Dit riante 4-kamer appartement op de 4e en tevens hoogste verdieping (ca. 67 m²) , met balkon op het zonnige zuidwesten en berging in de onderbouw, is gelegen in hartje Diemen. ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoek je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis en bergingen. Naast de woning bevindt zich in het trappenhuis de vernieuwde meterkast, Woning: Entree in de gang, vanuit de hal is er toegang tot: de 2 slaapkamers aan de achterzijde, de badkamer met douchecabine en wastafel, het separate toilet en de woonkamer. De 3e slaapkamer is toegankelijk vanuit de woonkamer. Deze is groter en eveneens gelegen aan de achterzijde. De slaapkamers beschikken allen over grote raampartijen die een fraai uitzicht geven op het groen aan de achterzijde. Verder biedt de ruime woonkamer, voorzien van een groot raam dat zorgt voor een aangenaam lichtinval, toegang tot het balkon aan de voorzijde en de keuken. De half open keuken is eenvoudig uitgevoerd, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, Bosch boiler (82 liter voor warm water) en wasmachineaansluiting. Hier is nog de keuken van je dromen te creëren. Tevens is er vanuit de keuken ook een entree naar het balkon. Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Berging: Onder in het complex is een ruime berging van 7 m2, voorzien van elektra. Bijzonderheden: - Gunstig gelegen en ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Met maar liefst 3 slaapkamers is deze woning ideaal voor, starters, stelletjes en gezinnen; - Unieke situatie met EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE erfpacht, het voelt als eigen grond; - De afgekochte erfpacht vertegenwoordigt meer dan ca. € 32.000, - aan extra waarde aan de woning; - Afgekochte erfpacht is ideaal voor een hypotheekaanvraag, welke resulteert in een hogere leencapaciteit en een eenvoudigere hypotheekaanvraag; - Gezonde VvE met servicekosten à € 172,93 p/m excl. voorschot stookkosten à € 84,85 p/m; - Voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone € 96,- per 2 jaar); - Berging voorzien van elektra; - Ruim balkon gelegen op het zonnige zuidwesten; - Op enkele minuten van Amsterdam, tram en trein op loopafstand; - Niet zelfbewonings- en ouderdomsclausule van toepassing; - Op nog geen 5 minuten afstand van Watergraafsmeer (Amsterdam). Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! ***English version*** Unique on the Julianaplantsoen; fully purchased perpetual leasehold! Ideal for starters and young families! This spacious 4-room apartment on the 4th and highest floor (approx. 67 m²), with balcony on the sunny southwest and storage room in the basement, is located in the heart of Diemen. Also check out our virtual tour! The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located right in the center, close to the "Diemerplein" shopping center with, among others, a Hema, an AH-XL, etc. shopping done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities nearby and you certainly don't have to sit still! There are several boarding points in the area for public transport (bus, tram 19 and train). There is also sufficient parking (blue zone, parking permit € 96 per 2 years) and there are several arterial roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you. Layout: Communal closed entrance with access to the stairwell and storage rooms. Next to the house there is a renovated meter cupboard in the stairwell, Home: Entrance into the hallway, from the hall there is access to: the 2 bedrooms at the rear, the bathroom with shower cabin and sink, the separate toilet and the living room. The 3rd bedroom is accessible from the living room. This is larger and also located at the rear. The bedrooms all have large windows that provide a beautiful view of the greenery at the rear. Furthermore, the spacious living room, with a large window that provides pleasant light, provides access to the balcony at the front and the kitchen. The semi-open kitchen is simply designed, equipped with a 4-burner gas hob, Bosch boiler (82 liters for hot water) and washing machine connection. Here you can create the kitchen of your dreams. There is also an entrance to the balcony from the kitchen. Balcony: The balcony is very conveniently located on the sunny southwest. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until the late hours! Salvage: At the bottom of the complex is a spacious storage room of 7 m2, equipped with electricity. Particularities: - Conveniently located and ideal for starters and young families; - With no fewer than 3 bedrooms, this house is ideal for starters, couples and families; - Unique situation with PERPETALLY PURCHASED leasehold, it feels like your own land; - The purchased leasehold represents more than approximately € 32,000 in additional value to the home; - Purchased leasehold is ideal for a mortgage application, which results in a higher borrowing capacity and a easier mortgage application; - Healthy homeowners' association with service costs of € 172.93 p/m excl. advance heating costs of € 84.85 p/m; - Sufficient parking (blue zone €96 per 2 years); - Storage room with electricity; - Spacious balcony located on the sunny southwest; - A few minutes from Amsterdam, tram and train within walking distance; - Non-self-occupancy and old age clauses apply; - Less than 5 minutes away from Watergraafsmeer (Amsterdam). Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to take a look at this house from the inside!