Julianaplantsoen 661111 XS DiemenRuimzicht Oost

Op een toplocatie in het hart van Diemen bevindt zich dit charmante 4-kamer appartement van ca. 67 m², compleet met garage en zonnig balkon gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement is in 2019 geheel gerenoveerd, is heerlijk licht en wordt goed onderhouden, kortom een perfecte woning voor starters en jonge gezinnen! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Indeling: Gemeenschappelijk afgesloten entree met toegang tot het trappenhuis. Woning: Bij binnenkomst in de hal van het appartement vind je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de woonkamer. Dankzij de grote ramen is het hele appartement aangenaam licht. De ruime, lichte woonkamer is voorzien van een lichte laminaat vloer en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde en de moderne open keuken. De keuken is voorzien van: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast met separate vriezer. Tevens zijn er voldoende keukenkastjes, aan ruimte geen gebrek! De moderne badkamer, is voorzien van: een douchecabine, wastafelmeubel, toilet met wandcloset, wasmachine- en droger aansluiting. De 3 slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement en zijn (gedeeltelijk) voorzien van elektrische vloerverwarming. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een royale garderobekast, dankzij de ruime afmetingen. De gehele woning is voorzien van een nette laminaat vloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Balkon: Het balkon is zeer gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt een aangenaam uitzicht op veel groen aan de achterzijde. Hier kun je in alle rust en privacy tot in de late uurtjes genieten van de zon! Garage: Onder in het complex is een ruime garage van 17 m2, voorzien van elektra en een mechanische deur. Hier bevindt zich de cv-ketel. Het Julianaplantsoen is niet alleen zeer geliefd omdat het een zeer groene en rustige locatie betreft, maar ook omdat het midden in het centrum is gelegen, vlak bij het winkelcentrum "Diemerplein" met o.a. een Hema, een AH-XL, etc. Zo zijn de boodschappen snel en gemakkelijk gedaan. Daarnaast zijn er diverse sportaccommodaties in de buurt en hoef je zeker niet stil te zitten! In de omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (bus, tram 19 en trein). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone, parkeervergunning € 96,- per 2 jaar) en er zijn diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10). Kortom, de bereikbaarheid is uitstekend en dit op nog geen 10 minuten van hartje Amsterdam! Zoekt je de rust? Dan is het Diemerbos zeker iets voor jou. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte van ca. 67 m2; - Garage gelegen onder het appartement in de onderbouw; - Het appartement beschikt over 3 slaapkamers en is dus ideaal voor starters en jonge gezinnen; - Geheel gerenoveerd in 2019; - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Cv-ketel Intergas HRE 28/24 CW4 2019; - Het betreft een gezonde, actieve en solvabele VvE, welke professioneel wordt beheerd, servicekosten à € 206,- p/m; - De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke wordt uitgegeven door de Gemeente Diemen. Erfpachtcanon € 217,- op jaarbasis, 5-jaarlijks geïndexeerd tot en met 30-06-2036. 1 januari 2025 wordt de canon opnieuw geïndexeerd. - Het parkeren wordt gereguleerd middels een blauwe zone. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen. De kosten hiervoor bedragen € 96,- voor 2 jaar; - Op nog geen 5 minuten afstand van Amsterdam-Watergraafsmeer. Hebben wij ook jouw interesse gewekt? Dan nodigen wij je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken! *English below* This charming 4-room apartment of approx. 67 m², complete with garage and sunny balcony, is located in a prime location in the heart of Diemen on the 1st floor of a small-scale apartment complex. This apartment was completely renovated in 2019, is wonderfully light and is well maintained, in short, a perfect home for starters and young families! Also check out our virtual tour! Layout: Communal closed entrance with access to the stairwell. Home: Upon entering the hall of the apartment you will find access to three bedrooms, the bathroom and the living room. Thanks to the large windows, the entire apartment is pleasantly light. The spacious, bright living room has a light laminate floor and provides access to the balcony at the rear and the modern open kitchen. The kitchen is equipped with: an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven, microwave and a refrigerator with separate freezer. There are also plenty of kitchen cabinets, no shortage of space! The modern bathroom is equipped with: a shower cabin, washbasin, toilet with wall-mounted toilet, washing machine and dryer connections. The 3 bedrooms are located at the front of the apartment and are (partially) equipped with electric underfloor heating. The master bedroom offers enough space for a spacious wardrobe, thanks to its spacious dimensions. The entire house has a neat laminate floor and smoothly plastered walls and ceilings. Balcony: The balcony is very conveniently located on the sunny southwest and offers a pleasant view of lots of greenery at the rear. Here you can enjoy the sun in peace and privacy until the late hours! Garage: At the bottom of the complex is a spacious garage of 17 m2, equipped with electricity and a mechanical door. The central heating boiler is located here. The Julianaplantsoen is not only very popular because it is a very green and quiet location, but also because it is located right in the center, close to the "Diemerplein" shopping center with, among others, a Hema, an AH-XL, etc. shopping done quickly and easily. In addition, there are various sports facilities nearby and you certainly don't have to sit still! There are several boarding points in the area for public transport (bus, tram 19 and train). There is also sufficient parking (blue zone, parking permit € 96 per 2 years) and there are several arterial roads in the area (A1, A2, A10). In short, the accessibility is excellent and less than 10 minutes from the heart of Amsterdam! Are you looking for peace and quiet? Then the Diemerbos is definitely something for you. Particularities: - Living area of ??approx. 67 m2; - Garage located under the apartment in the basement; - The apartment has 3 bedrooms and is therefore ideal for starters and young families; - Completely renovated in 2019; - The house is fully equipped with plastic frames with double glazing; - Central heating boiler Intergas HRE 28/24 CW4 2019; - It concerns a healthy, active and solvent VvE, which is professionally managed, service costs of € 206 per month; - The house is located on leasehold land, which is issued by the Municipality of Diemen. Ground rent € 217,- on an annual basis, indexed every 5 years until 30-06-2036. The canon will be re-indexed on January 1, 2025. - Parking is regulated by a blue zone. Residents can apply for an exemption. The costs for this are €96 for 2 years; - Less than 5 minutes from Amsterdam-Watergraafsmeer. Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to take a look at this house from the inside!