Prinses Marijkestraat 111111 EH DiemenCentrum Oost

BUITENKANS! Sfeervol gerenoveerd en uitgebouwd 2 kamer appartement gelegen op de begane grond (circa 43 m2) met riante voor- en achtertuin in het centrum van Diemen. Vanuit de voortuin betreed je de woning via de hal met een nieuw ingebouwde garderobekast. De lichte woonkamer voorzien van laminaatvloer biedt een heerlijk vrij uitzicht over de tegenoverliggende Emmastraat. De woonkamer geeft toegang tot de badkamer, slaapkamer, keuken en meterkast. In de 2019 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd met een kunststof gevel voorzien van triple glas en is een nieuwe keuken geplaatst met diverse inbouwapparatuur. Daarnaast bevindt zich hier de CV-installatie. Door de uitbouw is ook de slaapkamer significant groter geworden en is er ruimte voor een werkplek. De slaapkamer bevat daarnaast een grote inbouwkast, nieuwe laminaatvloer en is voorzien van een schuifpui (met hordeur) welke ook als kiepraam gebruikt kan worden. De badkamer is gerenoveerd in 2023 en voorzien van een toilet, douche met thermostraatkraan en een badkamermeubel met grote spiegel. De smaakvol ingerichte keuken is de trots van het huis en sluit aan bij de volledig nieuw aangelegde voor- en achtertuin. Vanuit de keuken betreed je de ruime achtertuin op het westen. De tuin bestaat uit een betegeld terras en een gedeelte dat door de huidige eigenaren is ingericht als moestuin met verhoogde bakken. Ook staan er diverse fruitstruiken waaronder frambozen en kruisbessen. Naast het terras, dat van de rest van de tuin wordt gescheiden door een haag van aalbessen, ligt een kleine vijver. Er is een buitenstopcontact en een waterkraan. Achter in de tuin bevindt zich een ruim tuinhuis. Daarnaast is er een schuur (voorzien van elektra) met werkbank en achterom. Het grote winkelcentrum "Diemerplein" met een diversiteit aan winkels, ook voor de dagelijkse boodschappen, ligt op loopafstand. Voor natuur- of sportliefhebbers is er veel groen te vinden en zijn er diverse sportaccommodaties. In de nabije omgeving zijn er diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tram 19, bus 44 en NS-stations Diemen centrum, Diemen Zuid of Duivendrecht). Met de fiets ben je binnen 10 minuten bij een terrasje in Amsterdam-Oost. Of in het nieuwe, hippe Holland Park in Diemen. Er is voldoende parkeergelegenheid (blauwe zone) en met de auto ben je binnen enkele minuten op diverse uitvalswegen rondom Diemen (A1, A2, A10). Er is een gezonde, actieve VvE die professioneel wordt beheerd. Op korte termijn worden de kozijnen van de schuurdeuren vervangen en wordt de schuur voorzien van dakgoten. De kruipruimten zijn in 2020 voorzien van bodemisolatie en het schilderwerk is uitgevoerd in 2022. Bijzonderheden: - Alle kozijnen zijn voorzien van minimaal dubbel glas - Elektra, gas en waterleidingen in keuken en uitbouw zijn vernieuwd in 2019. Tegelijkertijd zijn de CV-leidingen ondergronds weggewerkt en geïsoleerd. - Het appartement is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Diemen. De erfpacht is eeuwigdurend vastgezet in 2021 met een jaarlijks canon van € 708,- - Servicekosten VvE bedragen €101,97 per maand - De woning is voorzien van een Resideo slimme thermostaat - De meterkast bestaat uit vier groepen en twee aardlekschakelaars en slimme elektra- en gasmeters - Glasvezel is aangelegd tot in de meterkast - Voor- en achtertuin zijn opnieuw aangelegd en opgehoogd in 2020. - Keuken is voorzien van koel- en vrieskast, vaatwasser, spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven en wasmachineaansluiting. - Ontheffing blauwe zone bedraagt € 96 per 2 jaar (geen wachttijd) en een aantrekkelijke bezoekersregeling