Sint Janskruid 881112 NS DiemenKruidenhof

***VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING PLANNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN NIEUWE AFSPRAKEN MEER IN. OM OP DE RESERVELIJST GEPLAATST TE WORDEN, KUNT U ONS EEN E-MAIL STUREN MET UW CONTACTGEGEVENS*** Keurig onderhouden en licht 3-kamer appartement (van 67 m²) op de bovenste etage met een fantastisch zonnig balkon met middag- en avondzon! Dit appartement is erg geschikt voor starters of jonge gezinnen! De woning is op eigen grond gelegen, heeft een heerlijke ruime woonkamer, 2 royale slaapkamers, een recent gerenoveerde badkamer (2019) en maar liefst twee bergingen (van 3,5m² en 5m²)! ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling: Gemeenschappelijk trappenhuis met beltableau. Derde verdieping Het appartement is gelegen op de derde verdieping en tevens de bovenste verdieping. Middels de hal bereik je de royale en lichte woonkamer met de nette open keuken (2018). De keuken is voorzien van een gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een gezellige keukenbar. Door de grote raampartijen is de woonkamer erg licht. Via de woonkamer bereikt u het heerlijke balkon. Het balkon is ruim, over de gehele breedte van de woning en is gelegen op het noordwesten. Waardoor u de een groot deel van de dag kan genieten van de zon! Via de hal zijn beide ruime slaapkamers bereikbaar. De luxe badkamer is vernieuwd in 2019, volledig betegeld en voorzien van een inloop regendouche en wastafelmeubel. Tevens is er een separaat toilet met fonteintje en een kast voor de wasmachine en drogeraansluiting. In de woning ligt een mooie lamelparket vloer. De twee bergingen bevinden zich op de derde verdieping (van 3,5m²) en op de begane grond (van 5m²). Eigendomssituatie De woning is gelegen op EIGEN GROND dus geen gemeentelijke erfpacht! Vereniging van Eigenaren Er is sprake van een gezonde Vereniging van Eigenaren bestaande uit 56 leden. De administratie wordt beheerd door VvE beheer Amsterdam en de servicekosten bedragen €138,23 per maand. Omgeving De woning is gelegen in de rustige kindvriendelijke woonwijk Diemen-Zuid. Om de hoek bevindt zich het winkelcentrum ‘het Kruidenhof’ voor uw dagelijkse boodschappen. De kinderopvang en een basisschool zijn om de hoek en er zijn diverse speeltuintjes waaronder een natuurspeeltuin in de buurt. Het zwembad ligt op 5 minuten loopafstand. Er zijn meerdere leuke restaurants in de buurt waaronder ‘Het wapen van Diemen’. Ook de nieuwbouwwijk Holland Park ligt op loopafstand waar meerdere voorzieningen zijn zoals: restaurantjes, cafés, koffietentjes, bloemenwinkel, bakker en supermarkt. Het appartement is goed bereikbaar via de uitvalswegen A1, A2 en A9. Het trein en metrostation Diemen-Zuid ligt op 5 minuten loopafstand. Het centrum van Amsterdam is binnen 20 minuten fietsen te bereiken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1982; - Woonoppervlak 67m² (NEN2580 meetrapport aanwezig); - Eigen grond; - Bovenste verdieping!; - Royaal balkon gelegen op het noordwesten; - Servicekosten bedragen €138,23 per maand; - Gezonde VvE beheerd door VvE beheer Amsterdam; - CV ketel Intergas (bouwjaar 2014); - Twee bergingen van 5m² en 3,5m²; - Kindvriendelijke buurt; - Energielabel C; - Op loopafstand van het winkelcentrum; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH TRANSLATION ** ***DUE TO HIGH INTEREST IN THIS PROPERTY, WE ARE NOT SCHEDULING ANY NEW APPOINTMENTS AT THIS TIME. TO BE ON THE RESERVE LIST, PLEASE SEND US AN EMAIL WITH YOUR CONTACT INFORMATION*** Neatly maintained and bright 3-room apartment (67 m²) on the top floor with a fantastic sunny balcony with afternoon and evening sun! This apartment is very suitable for starters or young families! The property is located on own land, has a lovely spacious living room, 2 generous bedrooms, a recently renovated bathroom (2019), and no less than two storage rooms (3.5m² and 5m²)! Layout: Communal staircase with doorbell panel. Third floor: The apartment is located on the third floor, also the top floor. Through the hallway, you enter the spacious and bright living room with the neat open kitchen (2018). The kitchen is equipped with a gas hob, oven, dishwasher, extractor hood, and a cozy kitchen bar. The living room is very bright due to the large windows. Through the living room, you reach the lovely balcony. The balcony is spacious, on the entire width of the property and is located to the northwest. Allowing you to enjoy the sun for a large part of the day! Through the hallway, both spacious bedrooms are accessible. The luxurious bathroom was renovated in 2019, fully tiled, and equipped with a walk-in rain shower and washbasin. There is also a separate toilet with a hand basin and a cupboard for the washing machine and dryer connection. The apartment has a beautiful wooden floor. The two storage rooms are located on the third floor (3.5m²) and on the ground floor (5m²). Ownership situation The property is located on OWN land, so no municipal leasehold! Homeowners Association There is a healthy Homeowners Association consisting of 56 members. The administration is managed by VvE management Amsterdam and the service costs are €138.23 per month. Surroundings The property is located in the quiet child-friendly residential area of Diemen-Zuid. Around the corner is the shopping center 'het Kruidenhof' for your daily groceries. The childcare and a primary school are around the corner and there are various playgrounds including a nature playground nearby. The swimming pool is a 5-minute walk away. There are several nice restaurants nearby including 'Het wapen van Diemen'. The new residential area Holland Park is within walking distance where there are several facilities such as restaurants, cafes, coffee shops, flower shop, bakery, and supermarket. The apartment is easily accessible via the highway A1, A2, and A9. The train and metro station Diemen-Zuid are a 5-minute walk away. The center of Amsterdam can be reached within 20 minutes by bike! Particularities: - Year of construction 1982; - Living area 67m² (NEN2580 measurement report available); - Freehold land; - Top floor!; - Spacious balcony located to the northwest; - Service costs amount to €138.23 per month; - Healthy Homeowners Association managed by VvE management Amsterdam; - Central heating boiler Intergas (year of construction 2014); - Two storage rooms of 5m² and 3.5m²; - Child-friendly neighborhood; - Energy label C; - Within walking distance of the shopping center; - Delivery in consultation.