Buitenlust 581111 JL DiemenBuitenlust

Wat een plaatje op de Buitenlust in Diemen! WONING met GARAGE. Gelegen in de buurt ''Buitenlust'', op een zeer centrale en kindvriendelijke plek mogen wij u deze leuke, ruime en in 2017 gerenoveerde 5-kamer gezinswoning aanbieden! De keuken, de badkamer, de vloer en het elektra zijn slechts enkele kenmerken die in 2017 zijn vernieuwd. De woning heeft een woonoppervlakte van ruim 122m2 en is voorzien van een ruime en zeer lichte woonkamer, luxe open keuken, maar liefst 3 goede slaapkamers, een werkkamer en een fijne en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Tot slot vertellen wij u graag dat deze woning beschikt over een eigen garage. De ideale plek voor diverse spullen! Tevens heeft u vanuit de garage toegang tot de openbare weg. Deze mooie woning is gelegen op eigen grond, direct om de hoek van Amsterdam Watergraafsmeer! U komt toch ook kijken bij deze woning!? Bewoners aan het woord: Met heel veel plezier hebben wij hier gewoond. Het is het huis waar we onze twee kinderen hebben gekregen, waar de oudste zijn eerste stapjes heeft gezet en vriendschappen met de buren zijn ontstaan. Het huis ligt direct aan het pleintje waar je op een zomerse dag in de voortuin kan zitten terwijl de kinderen spelen. Het huis heeft een fijne lichtinval en de tuin heeft zon tot einde van de dag. Direct je garage in kunnen lopen is ook erg praktisch voor extra opslag. Op fietsafstand van Amsterdam, een mooie combinatie van rust en stadsleven. Ligging en omgeving: Dit gedeelte van Diemen, Buitenlust, is vanwege de ideale en centrale ligging nabij het centrum van Diemen een zeer populaire buurt. Op loopafstand ligt het overdekte winkelcentrum "Diemerplein", waar u onder andere de Hema, Etos, Action en de Blokker vindt, maar ook uw dagelijkse boodschappen bij de AH XL kunt halen. In de nabije omgeving zijn sportaccommodaties en theater De Omval te vinden. Vanwege het aanbod van diverse basisscholen, het rustige verkeersbeeld, diverse grasveldjes en speelaccommodaties, zoals de speeltuin voor de deur of de grote speeltuin aan het Van Markenplantsoen, maken dit een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Ook natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen. U loopt zo naar het Diemerbos waar u heerlijk kunt wandelen en van de natuur kan genieten. De woning is gelegen nabij diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer (tramlijn 19 en NS station Diemen Centrum) en binnen enkele autominuten bereikt u diverse snelwegen (A1, A2, A9 en Ring A10). Kortom, een buurt waar u zeker met veel plezier zult wonen! Indeling: Via de netjes aangelegde voortuin betreedt u de voordeur van de woning. Bij binnenkomst valt gelijk het mooie afwerkingsniveau en de fijne sfeer van de woning u op! In de hal treft u onder andere het toilet, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Het netjes betegelde toilet (2017) is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van een raam voor daglicht en niet te vergeten een fonteintje. De meterkast is uitgevoerd met 9 groepen en aardlekbeveiliging. Vanuit de hal loopt u, middels de aanwezige stalen deuren, door naar de royale en lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie houten vloer (eiken) en is mede door de raampartijen aan de voorzijde alsmede de openslaande deuren aan de achterzijde zeer licht. Tevens maakt de aanwezige houtkachel de woonkamer erg sfeervol. Aan de achterzijde van de woning treft u de luxe open keuken welke van alle gemakken is voorzien. De keuken (2017) is ruim en onder andere voorzien van een keramiek aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met RVS afzuigschouw (motor), vaatwasser, oven, koelkast, separate vriezer, spoelbak met mengkraan en veel onderkastjes alsmede diverse laden. Tevens is de keuken voorzien van een verlaagd plafond met inbouwspots en veel daglicht middels de grote raampartijen. Tot slot heeft u vanuit hier middels de deur toegang tot de tuin. 1e verdieping: Via de open trap bereikt u de ruime overloop. De houten vloer is in een witte kleurstelling uitgevoerd. Vanuit hier heeft u toegang tot 3 goede slaapkamers en de badkamer. Laten we beginnen bij de grootste slaapkamer, oftewel de master bedroom. Deze grote slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is van goed formaat. Middels de aanwezige raampartijen, voorzien van elektrisch zonnescherm, komt er veel daglicht naar binnen en is de kamer heerlijk licht. Tevens beschikt deze slaapkamer over een nette houten vloer. De 2e slaapkamer heeft eveneens een groot formaat, is gelegen aan de achterzijde van de woning en kijkt uit op de speeltuin. Ook deze kamer is erg licht door de raampartijen en heeft dezelfde houten vloer. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dit was voorheen de badkamer en dus de kleinste van de drie. Deze slaapkamer is voorzien van dezelfde houten vloer, uitzicht op de speeltuin en beschikt over daglicht middels het aanwezige raam. Dit is de ideale plek voor een thuiskantoor of kinderkamer. Last but not least treft u op deze verdieping de zeer royale badkamer. Door het verplaatsen van de badkamer is deze zeer royaal en luxe uitgevoerd met een ligbad voorzien van ingebouwde thermostatische mengkraan, een inloopdouche met thermostatische mengkraan, regendouche, drain en een nis voor uw shampooflesjes, het tweede zwevende uitgevoerde toilet, een brede wastafel met meubel, mengkraan en een spiegel. Uiteraard mag een groot raam voor daglicht en ventilatie niet ontbreken, net als een designradiator. 2e verdieping: Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Vanuit de ruime overloop heeft u toegang tot de 4e slaapkamer. De overloop is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting, alsmede de CV-installatie. Tevens voorzien van een laminaatvloer. De 4e slaapkamer, oftewel de zolderkamer, is van groot formaat. Deze slaapkamer is voorzien van een nette laminaatvloer, een Velux dakraam aan de voorzijde en een brede dakkapel aan de achterzijde. Door het plaatsen van deze dakkapel (2019) is er een volwaardige slaapkamer ontstaan. Door de aanwezige knieschotten is er extra opbergruimte gecreëerd. Zo kunt u alle spullen netjes opbergen! Tot slot is deze kamer voorzien van inbouwverlichting. De gehele woning is voorzien van een nette wand- en plafondafwerking, alsmede een nette houten vloer. Tuin: Deze woning beschikt over een royale voor- en achtertuin. De voortuin (noordwesten) is netjes aangelegd en hier kunt u heerlijk wakker worden met een kopje koffie. Doordat deze grenst aan de tegenovergelegen speeltuin voor kinderen is dit de ideale plek om te genieten van een drankje en tegelijkertijd een oogje in het zeil te houden. De royale en in 2017 vernieuwde achtertuin (zuidoosten) is een heerlijke plek om lekker tot rust te komen en te genieten van de zon. Bent u de zon even zat? Dan biedt het zonnescherm uitkomst. Vanuit de tuin heeft u eveneens toegang tot uw eigen garage, hoe mooi is dat! De ideale plek voor diverse spullen. De garage is voorzien van een elektrische deur, waardoor u gemakkelijk bij de openbare weg kunt komen. Kortom een heerlijke voor- en achtertuin waar u lekker kunt genieten! Bijzonderheden: - Vraagprijs € 625.000,- kosten koper; - Bouwjaar 1975; - Gelegen op een perceel eigen grond van 149m2; - De woning is grotendeels in 2017 gerenoveerd. (o.a. keuken, elektra, riolering intern, vloer, badkamer, toilet, CV-installatie, stucwerk en de achtertuin); - Woonoppervlakte maar liefst 122,5m2 (conform NEN 2580 ingemeten en meetrapport aanwezig); - Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (Nefit CW4, bouwjaar 2017, gasgestookt en eigendom); - De woning is voorzien van houten kozijnen, welke zijn voorzien van dubbele beglazing (behoudens de keukendeur); - De dakkapel op de 2e verdieping is van kunststof en uitgevoerd met dubbele beglazing; - De master bedroom op de 1e verdieping beschikt over een elektrisch zonnescherm; - De royale keuken dateert uit 2017 en is een genot voor elke hobby kok; - De woning beschikt over een voortuin en ruime achtertuin, welke is gelegen op het Zuidoosten en voorzien van een garage. De voortuin grenst aan een leuke autoluwe speeltuin voor kinderen; - De achtertuin is voorzien van een zonnescherm; - De panelen aan de buitenzijde van de woning zijn kunststof; - De garage is voorzien van een elektrische deur en de ideale plek voor opslag van diverse spullen/fietsen; - De woning is voorzien van 9 zonnepanelen (eigendom en geplaatst in 2022); - Verkoper zal een Ouderdoms- en Asbestclausule opnemen in de koopovereenkomst (ivm het bouwjaar van de woning); - Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar; - Oplevering in overleg (1 mei 2024). Geïnteresseerd in deze leuke woning? Voor meer informatie en/of vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met IB makelaars. Wij geven u graag een persoonlijke rondleiding in deze leuke woning! Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.  Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.   Toelichtingsclausule NEN2580   De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.