Griend 1251112 LA DiemenBiesbosch

Goed gelegen 4-kamer eengezinswoning (ca. 107 m², incl. 12 m² overig inpandig) met vrij uitzicht aan de achterzijde, parkeren op eigen terrein, een riante achtertuin en in zeer kindvriendelijke wijk. ***ENGELISH TRANSLATION BELOW*** Bekijk ook onze virtuele tour. Aan de buitenrand van Diemen, grenzend aan Duivendrecht, bevindt zich deze, nog te moderniseren, eengezinswoning. De woning (op eigen grond) is zeer gunstig gelegen en ligt op een leuke locatie, in een ruim opgezette groene woonwijk, met diverse woonerven en veel privacy. De woonerven zijn recent opnieuw ingericht. In de wijk bevinden zich meerdere heerlijke speelplaatsen voor de kinderen. Voor de auto is er een eigen privé parkeerplaats en voldoende parkeergelegenheid voor de gasten. Kortom een ideale locatie voor (jonge) gezinnen! Bovendien ben je in een mum van tijd bij diverse sportaccommodaties, scholen en kinderdagverblijf, het winkelcentrum en het NS-station (Diemen-Zuid en Duivendrecht). Al deze locaties zijn namelijk op loopafstand te bereiken. Met diverse uitvalswegen in de buurt (A1, A2, A10) is de bereikbaarheid ook uitstekend. En dit alles op nog geen 5 minuten afstand van de Watergraafsmeer. Indeling: Entree in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje, de keuken en de woonkamer. De riant bemeten woonkamer geeft toegang tot de achtertuin, welke gelegen is op het zuidwesten. De combinatie van de tuingerichte woonkamer en openkeuken verzorgt direct een comfortabel en 'huiselijk' gevoel. De verouderde keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van veel kastruimte en diverse (inbouw)apparatuur, zoals: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, een losse vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken/ woonkamer heb je middels de trap toegang tot de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, hier bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 2 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde van de woning. Natuurlijk mogen we op deze verdieping de badkamer niet vergeten. De badkamer is 3/4 betegeld en ruim van opzet en is voorzien van: een bad, douchecabine, wastafel, handdoekenradiator en een 2e toilet. De kleine slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot de 2e verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping is er de mogelijkheid om het woonoppervlak flink te vergroten. Dit kan door het verlengen van de verdiepingsvloer en het plaatsen van 2 dakkapellen. Vele buren zijn jullie al voorgegaan. Nu bevindt zich op deze verdieping een overloop met een wasruimte, de HR cv-ketel opstelling (2014), en de wasmachine- en droger aansluiting. Tuin: Deze woning heeft een voor- en achtertuin. De ruime, diepe achtertuin geeft de mogelijkheid om van de zon te genieten, heerlijk met een hapje en/of drankje (zuidwest). De achtertuin is via de woonkamer te betreden. Dankzij de ligging van de woning is er geen inkijk van overburen en kijkt de achtertuin heerlijk uit over het groen. Berging: In de voortuin is er een ruime stenen berging aanwezig voorzien van elektra. In de achtertuin is ook nog een stenen bergkast. Parkeerplaats: Bij deze woning heb je de luxe van een eigen oprit. Tegenwoordig heel handig voor eventueel het opladen van een elektrische auto. Bijzonderheden: -4-(mogelijk 5) kamer eengezinswoning, gelegen op eigen grond; -Geheel te moderniseren en naar eigen smaak in te richten; -Mogelijkheid voor uitbouw woonkamer aan de achterzijde; -Mogelijkheid vergroten 2e verdieping (vloer en dakkapellen); -Parkeren op eigen terrein en een zeer diepe achtertuin op het zuidwesten; -Ideaal gelegen, er is geen inkijk van overburen en de achtertuin kijkt heerlijk uit over het groen; -Perfect voor jonge gezinnen, de wijk is zeer kindvriendelijk met veel speelplaatsen; -NS treinstation, metro en bus op loopafstand; -Op 5 min. afstand van Watergraafsmeer; -Dicht bij alle uitvalswegen, Diemerbos en alle dagelijkse benodigdheden. Ben je al nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen! ***ENGELISH TRANSLATION BELOW*** Well located 4-room single-family home (approx. 107 m², incl. 12 m² other indoor space) with unobstructed views at the rear, on-site parking, a spacious backyard and in a very child-friendly neighborhood. Also view our virtual tour. This single-family home, which still needs to be modernized, is located on the outskirts of Diemen, bordering Duivendrecht. The house (on private land) is very conveniently located and is in a nice location, in a spacious green residential area, with various residential areas and a lot of privacy. The residential areas have recently been redesigned. There are several wonderful playgrounds for children in the neighborhood. There is a private parking space for the car and ample parking for guests. In short, an ideal location for (young) families! Moreover, you can reach various sports facilities, schools and daycare, the shopping center and the railway station (Diemen-Zuid and Duivendrecht) in no time. All these locations are within walking distance. With various arterial roads nearby (A1, A2, A10), accessibility is also excellent. And all this less than 5 minutes away from the Watergraafsmeer. Layout: Entrance into the hall. From the hall you have access to the meter cupboard, toilet with sink, the kitchen and the living room. The spacious living room gives access to the backyard, which is located on the southwest. The combination of the garden-oriented living room and open kitchen immediately provides a comfortable and 'homely' feeling. The outdated kitchen is located at the front of the house. The kitchen has plenty of cupboard space and various (built-in) appliances, such as: a gas hob, extractor hood, oven, a separate dishwasher and fridge/freezer combination. From the kitchen/living room you have access to the first floor via the stairs. First floor: Landing, here are 3 bedrooms, 2 at the rear and 1 at the front of the house. Of course we cannot forget the bathroom on this floor. The bathroom is 3/4 tiled and spacious and is equipped with: a bath, shower cabin, sink, towel radiator and a 2nd toilet. The small bedroom at the rear gives access to the 2nd floor. Second floor: On the second floor there is the possibility to significantly increase the living space. This can be done by extending the first floor and installing 2 dormer windows. Many neighbors have already preceded you. There is now a landing on this floor with a laundry room, the HR central heating boiler setup (2014), and the washing machine and dryer connections. Garden: This house has a front and back garden. The spacious, deep backyard offers the opportunity to enjoy the sun, delicious with a snack and/or drink (southwest). The backyard can be entered through the living room. Thanks to the location of the house, there is no view from the neighbors and the backyard has a wonderful view of the greenery. Salvage: In the front garden there is a spacious stone shed with electricity. There is also a stone storage cupboard in the backyard. Parking spot: With this house you have the luxury of your own driveway. Nowadays very useful for possibly charging an electric car. Particularities: -4-(possibly 5) room single-family home, located on private land; -Can be completely modernized and furnished to your own taste; -Possibility for extension of living room at the rear; -Possibility to expand 2nd floor (floor and dormer windows); -Parking on site and a very deep backyard on the southwest; -Ideally located, there is no view from the neighbors and the backyard has a wonderful view over the greenery; -Perfect for young families, the neighborhood is very child-friendly with many playgrounds; -NS train station, metro and bus within walking distance; -5 minutes away from Watergraafsmeer; -Close to all highways, Diemerbos and all daily necessities. Have you become curious yet? Then make an appointment quickly to view the house!