Lijsterbesoord 161112 EH DiemenBomenrijk

Gelegen op een toplocatie, in een kindvriendelijke wijk aan de rand van Diemen-Zuid, bevindt zich deze sfeervolle gezinswoning van ca. 110 m2 met een heerlijke achtertuin op het noordwesten! Deze woning, gelegen op eigen grond, is door de jaren heen met zorg door de huidige eigenaren onderhouden waar zij door het plaatsen van 12 zonnepanelen en een elektrische boiler ook nog eens voor een stuk verduurzaming (energielabel A) hebben gezorgd. Een kwestie van spullen pakken en verhuizen! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Indeling: Entree in de hal welke toegang biedt tot: de meterkast, het moderne separate toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Aansluitend kom je in de tuingerichte woonkamer met mooie laminaat vloer en schuifpui naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van glad gestuukte wanden met dimbare inbouwspots. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime open keuken, voorzien van voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur te weten: een vaatwasser, spoelbak, combimagnetron/oven, inductiekookplaat, afzuigkap en koel-vries combinatie. Door de ramen aan de voorzijde is er veel lichtinval, wat dit tot een aangename plek maakt om heerlijk te kokkerellen. Prettig is de grote trapkast voor het opbergen van de benodigde voorraad en spullen. Eerste verdieping: Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Twee aan de achterzijde en de masterbedroom met grote inbouwkast aan de voorzijde. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche (met regendouche), een ligbad, wastafel met meubel en handdoekenradiator. Leuk detail zijn de gekleurde mozaïek tegeltjes die voor een mediterrane sfeer zorgen. Het tweede toilet met fonteintje is separaat. Tweede verdieping: Hier betreed je de voorzolder en de vierde ruime slaapkamer welke is voorzien van een groot Velux dakraam. Door het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde kun je deze ruimte aanzienlijk vergroten zodat er een vijfde slaapkamer en eventueel tweede badkamer gecreëerd kan worden. Op deze verdieping bevinden zich: de HRE Cv-ketel, elektrische boiler, de mechanische ventilatie en de wasmachine/droger opstelling. De knieschotten bieden nog extra bergruimte. Er bevindt zich op deze verdieping nog een vliering voor extra opbergruimte. Zowel de eerste als de tweede verdieping zijn voorzien van dezelfde laminaat vloer als de begane grond. Tuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het noordwesten, waar je tot in de late uurtjes volop van de zon kunt genieten. Door de beschutte ligging krijg je hier een gevoel van rust en privacy. Aan de achterzijde bevindt zich nog een ruime schuur en een achterom. Een prettige bijkomstigheid is de ligging van de woning: Deze gezellige woning bevindt zich in de gewilde wijk "Bomenrijk" op loopafstand van het winkelcentrum "Kruidenhof" en het winkelcentrum Diemerplein (10 min. lopen). Op steenworp afstand ligt het zwembad & sportcentrum en NS-station Diemen-Zuid. Er is voldoende parkeergelegenheid. Met diverse uitvalswegen (A1, A2, A10) en op enkele minuten (3 min.) lopen van tramlijn 19 ben je zo in Amsterdam. Kortom een superleuke gezinswoning gelegen op een centrale locatie in Diemen! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 110 m2; - Ruime vijfkamer eengezinswoning met mogelijkheid tot uitbreiding naar meer woonoppervlakte; - Energielabel A; - Zonnige achtertuin op het noordwesten; - Gelegen op eigen grond; - 12 zonnepanelen en een elektrische boiler; - Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrische zonwering; - Gunstige ligging nabij winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer zoals tram 19. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken. ***English version*** Located in a prime location, in a child-friendly neighborhood on the edge of Diemen-Zuid, is this attractive family home of approximately 110 m2 with a lovely northwest-facing backyard! This house, located on private land, has been carefully maintained over the years by the current owners, where they have also made it more sustainable (energy label A) by installing 12 solar panels and an electric boiler. Just a matter of packing your things and moving! ***English version below*** Also check out our virtual tour! Layout: Entrance into the hall which provides access to: the meter cupboard, the modern separate toilet with sink and the stairs to the first floor. You then enter the garden-oriented living room with beautiful laminate flooring and sliding doors to the backyard. The entire ground floor has smooth plastered walls with dimmable recessed spotlights. At the front is the spacious open kitchen, with sufficient cupboard space and various built-in appliances, namely: a dishwasher, sink, combination microwave/oven, induction hob, extractor hood and refrigerator with fridge-freezer combination. The windows at the front provide a lot of light, making this a pleasant place to enjoy cooking. The large stair cupboard is nice for storing the necessary supplies and belongings. First floor: Through the landing you have access to three bedrooms. Two at the rear and the master bedroom with large built-in wardrobe at the front. The modern bathroom has a walk-in shower (with rain shower), a bath, sink with furniture and towel radiator. A nice detail are the colored mosaic tiles that create a Mediterranean atmosphere. The second toilet with sink is separate. Second floor: Here you enter the attic and the fourth spacious bedroom which has a large Velux skylight. By installing a dormer window at the front you can significantly enlarge this space so that a fifth bedroom and possibly second bathroom can be created. On this floor you will find: the HRE central heating boiler, electric boiler, mechanical ventilation and the washing machine/dryer. The knee bulkheads provide additional storage space. There is an attic on this floor for extra storage space. Both the first and second floors have the same laminate flooring as the ground floor. Garden: The backyard is conveniently located on the northwest, where you can enjoy the sun until the late hours. The sheltered location gives you a feeling of peace and privacy. At the rear there is a spacious shed and a back entrance. A pleasant additional feature is the location of the house: This cozy house is located in the popular "Bomenrijk" district within walking distance of the "Kruidenhof" shopping center and the Diemerplein shopping center (10 min. walk). The swimming pool & sports center and Diemen-Zuid train station are just a stone's throw away. There is ample parking. With various arterial roads (A1, A2, A10) and a few minutes (3 min.) walk from tram line 19, you can reach Amsterdam in no time. In short, a super nice family home located in a central location in Diemen! Particularities: - Living area approx. 110 m2; - Spacious five-room single-family home with the possibility of expanding to more living space; - Energy label A; - Sunny backyard on the northwest; - Located on private land; - 12 solar panels and an electric boiler; - All windows at the front are equipped with electric sun blinds; - Conveniently located near shops, arterial roads and public transport such as tram 19. Have we also aroused your interest? Then we would like to invite you to take a look at this home from the inside