Parelmoervlinder 51113 KV DiemenVlindertuin

Welkom bij Parelmoervlinder 5 in Diemen! ***English version below*** Dit is uw unieke kans om een prachtige twee-onder-één-kap woning te bemachtigen in het groene Diemen-Noord. Deze woning biedt een hoge afwerkingsniveau en is voorzien van moderne gemakken, zoals een camera en beveiligingssysteem. Met een vraagprijs van € 825.000,- kosten koper, is dit een geweldige kans om uw droomhuis te vinden. LIGGING EN OMGEVING Deze ruime woning is gelegen in de gezellige "Vlinderbuurt" te Diemen Noord. Deze geliefde en kindvriendelijke wijk ligt direct aan het natuurgebied Diemerpolder en aan het Amsterdam-Rijnkanaal. De directe omgeving kenmerkt zich door zijn rustige en kindvriendelijke karakter met natuurgebied Diemerpolder, een heerlijk wandelgebied rond de waterplas De Diem, het Diemerbos, het Amsterdam-Rijnkanaal en de Nescio(fiets)brug naar IJburg. Ondanks de rustige omgeving bent u in enkele minuten op de diverse uitvalswegen (A1, A9 en Ringweg A10). Het winkelcentrum "Gruttoplein" is uitstekend geschikt voor uw dagelijkse boodschappen met o.a. de Jumbo supermarkt, een keurslager en de bakker. Het vernieuwde winkelcentrum in het centrum van Diemen ligt op enkele minuten. Hier vindt u naast de AH XL diverse andere winkelketens, zoals HEMA, Action, Kruidvat, Douglas, Etos tot aan de Volendammer vishandel, keurslager en een bakker. Het Centraal Station van Diemen ligt op loopafstand en vanuit hier bent u binnen enkele minuten op het Centraal Station van Amsterdam. In de directe omgeving van de woning bevinden zich diverse scholen en sportaccommodaties. INDELING Via de voortuin en de carport komt u bij de entree van de woning. In de ruime ontvangsthal bevinden zich de meterkast, welke voorzien is van voldoende groepen met aardlekschakeling en tevens de toegang tot de ruime inpandige berging. De inpandige berging is voorzien van verwarming, elektra en wasruimte. De deur naar de carport is dichtgezet, maar is eventueel eenvoudig weer te openen. Vanuit de hal lopen wij door naar het woongedeelte met aan de achterzijde de woonkamer en aan de voorzijde de open keuken / eetkamer. Deze zeer ruime keuken is voorzien van een natuursteen aanrechtblad, 4-pits inductie kookplaat met RVS afzuigschouw, vaatwasser, dubbele spoelbak met mengkraan, koelkast, oven en vele diverse boven- en onderkastjes, alsmede diverse opbergladen. Ook beschikt de keuken over een tegelvloer. Door de aanwezigheid van grote raampartijen en de openslaande deuren naar de voortuin is de keuken enorm licht en heeft u een fenomenaal uitzicht op het natuurgebied. Via de openslaande deuren kunt u zomers heerlijk op het zonnige terras in de voortuin genieten van een heerlijk kopje koffie en het geweldige uitzicht. De ruime, lichte en aan de achterzijde uitgebouwde woonkamer is royaal en voorzien van een open haard en een nette tegelvloer. De uitbouw aan de achterzijde is uitgevoerd met een schuifpui, welke de woning niet alleen extra ruim maakt, maar ook enorm licht. De zijkamer is bij de woning getrokken. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om deze ruimte op verschillende manieren te gebruiken. Wat dacht u van een ideale speelhoek voor de kinderen of zoals de nu gebruikt wordt, een kantoor aan huis. Uiteraard kunt u deze kamer ook bij de woonkamer betrekken door deze te gebruiken als eetkamer. Via de schuifpui aan de achterzijde van de woning betreedt u de zonnige achtertuin, welke netjes is aangelegd en is gelegen op het Noordwesten. Vanuit de woonkamer gaan wij door naar de eerste verdieping. Voordat u via de vaste trap de 1e verdieping bereikt, bevindt zich in de hal naast de trapopgang het separate en deels betegelde toilet, welke is voorzien van een fonteintje. Via de vaste trap bereikt u de ruime overloop met extra inbouwbergkast. Vanaf de overloop heeft u toegang tot de 2 ruime en lichte slaapkamers, alsmede de badkamer. De eerste slaapkamer oftewel de master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een groot formaat. De vloer is afgewerkt met laminaat. Vanuit deze slaapkamer heeft u vrij uitzicht op het natuurgebied, heerlijk wakker worden dus! De 2e slaapkamer is eveneens van goed formaat en is gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin. Last but not least op deze verdieping de badkamer. De badkamer is ruim opgezet, geheel betegeld en heeft de beschikking over een 2e toilet, een douche voorziening van mengkraan, een dubbele wastafel en een heerlijk extra groot ligbad voorzien van een mengkraan. Door de aanwezigheid van een raam heeft u in de badkamer daglicht, een extra mogelijkheid tot ventilatie en natuurlijk uitzicht op het natuurgebied. Via de trap bereiken we de 2e verdieping. De ruime overloop geeft u toegang tot de zolderverdieping met groot dakraam en knieschotten en een afgesloten oorspronkelijke separate wasruimte. De zolderkamer heeft de beschikking over een dakkapel, knieschotten met de nodige opbergmogelijkheden, een extra badkamer en een 3e toilet. In de separate wasruimte bevindt zich ook de mechanische ventilatie-unit en de CV-combiketel. TUIN De voortuin is netjes betegeld en voorzien van diverse planten. Door de gunstige ligging op het Zuidoosten kunt u hier 's ochtend heerlijk genieten van een kopje koffie en heeft u een heerlijk vrij uitzicht over het natuurgebied Diemerpolder. De achtertuin is zeer royaal en zonnig. Ook de achtertuin is netjes betegeld en voorzien van groen. Door de ligging op het Noordwesten kunt u heerlijk genieten van de zon. Heerlijk bbq-en met familie en vrienden of lekker ontspannen. PARKEREN: Wat een luxe. Uw eigen parkeerplaats voor de deur, onder de carport. Heeft u meerdere auto's? Ook geen probleem. Er zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen in de straat. RUIMTE EN COMFORT Met een bouwjaar van 1994 en een woonoppervlakte van 165 m2, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning is gelegen op 233 m2 eigen grond en beschikt over een royale voor- en achtertuin, waar u kunt genieten van de groene omgeving. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en de achtertuin op het noordwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. Daarnaast is er een privé parkeerplaats (carport) aanwezig en is de achtertuin voorzien van een achterom en een schuur. MODERNE VOORZIENINGEN Deze woning is voorzien van moderne gemakken die uw leven gemakkelijker maken. Verwarming en warm water worden geleverd door middel van een CV-combiketel. Daarnaast is de gehele woning voorzien van dubbele beglazing in deels houten en deels aluminium kozijnen, waardoor u kunt genieten van een comfortabel en energiezuinig huis. Ook is er een open haard aanwezig, perfect voor gezellige avonden in de winter. KORTOM, EEN DROOMHUIS Deze prachtige twee-onder-één-kap woning in Diemen biedt alles wat u zoekt: een groene woonomgeving, een hoog afwerkingsniveau, een camera en beveiligingssysteem en een zeer zuinig karakter. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We kijken ernaar uit om u te verwelkomen in uw nieuwe thuis. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 165 m²; - Perceeloppervlakte 233 m²; - Eigen grond; - Bouwjaar 1994; - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing; - Ruime voor- en achtertuin - Parkeren op eigen terrein (carport); - Gelegen in een kindvriendelijke wijk, op nog geen 15 minuten fietsen van Amsterdam-Watergraafsmeer, IJburg of Zeeburg; - Unieke ligging met een geweldige vrij uitzicht; - Meerdere badkamers en toiletten; - En nog veel meer! INTERESSE? Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning aan de Parelmoervlinder 5 te Diemen? Neem dan direct contact op met MOESGOED Makelaars voor meer informatie of een bezichtiging. Wij helpen u graag verder bij het vinden van uw droomhuis! Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.