Grotestraat 337478 AB DiepenheimDiepenheim-Noord

Groots wonen aan de Grotestraat – Eén van de fraaiste huizen van het Stedeke. Nummer 33, voorheen De Kastanje, staat waarschijnlijk bij velen bekend als een historische pand van Diepenheim; jarenlang zat hier een toonaangevende interieur- en modewinkel en was de sfeervolle inrichting tegelijkertijd het décor en visitekaartje van de winkel. De klassiek-landelijke stijl – elke hoek is hier een doordachte compositie - past het prachtige huis (1890) als een handschoen; kleurrijk, chic en met karakter. Deze bijzonder intact gehouden woning zit vol authentieke details en qua afwerking– van vloer tot keuken tot badkamer – heeft men steeds gekozen voor kwalitatief hoogwaardige materialen. Wat misschien het meeste verrast aan dit charmante huis, is wel het grote woonoppervlak; met 197m², drie riante slaapvertrekken en een heerlijke, ruime begane grond, is het echt een fors woonhuis. In de woning is op de begane grond o.a. een atelier ingericht en in de tuin (het huis staat op een perceel van 441m²) staat een flinke schuur, dus aan werkruimte geen gebrek. Door het grote woonoppervlak is er ook gelegenheid genoeg om baden en slapen op de begane grond te realiseren, zodat u nog lang van dit huis kunt genieten. En dan de plek; in het hart van één van de oudste straten van Diepenheim, om de hoek bij Kasteel Warmelo en tussen tal van gezellige winkeltjes en eetgelegenheden. Diepenheim Een klassieke - en wat tegendraadse - schoonheid, oet Twente! Het kleinste stadje van deze streek; zo staat dit pittoreske plaatsje te boek. Diepenheim is een lieflijk kunstenaarsstadje, omringd door schitterende kastelen en landgoederen, het fraaie coulisselandschap met de schitterende en bijzondere natuurlijke entourage en monumentale bomen die daarbij horen. Een plattelandssprookje vol kronkelende wandelpaden en beken, waar reeën, hazen, eekhoorns en spechten met verve figureren. Geen wonder dat veel kunstenaars hier neerstreken; zo veel natuurschoon voedt de inspiratie, maar ook het eigenzinnige karakter van het dorp zal men, ook nu nog, als aansprekend hebben ervaren. Aan voorzieningen is geen gebrek, want centraal gelegen is er een openbare basisschool, een cultureel centrum met o.a. een oudheidskamer, bibliotheek, theater/filmhuis en zalen met een café, een goed gesorteerde buurtsuper en de slager die werkelijk uit de kunst is – om maar in stijl te blijven. Diepenheim ligt daarbij op een half uur van steden zoals Hengelo, Enschede, Deventer en Zutphen, en kleinere plaatsen als Goor (10 minuten), Markelo, Lochem en Delden (allen 15 minuten) liggen vlakbij en bieden een scala aan faciliteiten. Ook leuk: eens per jaar is er een brocanteroute door het centrum en in de winter is er een kerstmarkt, en bij Warmelo zijn geregeld fairs te bezoeken en zandsculpturen te bewonderen in de fraaie parktuin. Zeker bekend is ook het jaarlijkse 10-daagse Kunstmoment in en om Diepenheim. Begane grond Entree aan de voorzijde in de gezellige centrale hal, met op de vloer een klassieke granito-look tegel en de wanden in een fris lentegroen die – zoals de kleuren uit de gehele woning – afkomstig zijn van de kleurenwaaier van een vermaard Engels verfmerk. Rechtdoor is de trap naar de verdieping. Links in de hal is de sfeervolle studeerkamer en garderobe met de ruime kastenwanden en lieflijke louvredeurtjes. Op de vloer liggen massieve eikenhouten planken, waardoor het interieur meteen en warm en verwelkomend aanvoelt. Rechts van de centrale hal ligt een grote ruimte met en suite-verbinding. Aan de voorzijde is dit een woon-/ werkkamer, aan de tuinzijde is het een sfeervolle eetkamer annex atelier. Door de maatwerk inbouwkasten bieden deze twee forse ruimtes veel mogelijkheden om gebruikt te worden. De tuindeur geeft toegang tot het overdekte terras. Aansluitend aan de studeerkamer de gezellige eetkeuken; de U-vormige keuken is handgemaakt en uitgevoerd in fris geel, met een fraai gezoet kunststof werkblad en een gezellige mêlee aan witjes als backsplash. Er is een vierpits gasfornuis met een heteluchtoven, een landelijke keramieken spoelbak en véél bergruimte in de onder- en bovenkasten. Op de vloer de granito-tegels die ook in de hal liggen; makkelijk te reinigen. De bijzondere openhaard completeert het geheel. De eetkeuken zet zich via de en suite-deuren voort in de heerlijke zitkamer, met het massieve eiken op de vloer en openslaande deuren naar de tuin en het gezellige, overdekte terras. Er is een grote openhaard en het zachte leemgrijs van de wanden is een fraai contrast met het goudgele textielbehang. De massieve eikenvloeren in de gehele benedenverdieping zijn afkomstig van de houtzagerij van Kasteel Twickel in Delden! Boven De trap op naar de overloop met daaraan grenzend een badkamer, en drie ruime slaapkamers met elk een eigen ambiance. De ouderslaapkamer heeft een walk-in closet en een eigen toegang tot de badkamer. De royale badkamer beschikt over een ligbad, hang-WC, dubbele wastafels en een ruime inloopdouche. Extra bergruimte is volop aanwezig in de omringende knieschotten die per kamer toegankelijk zijn. Buiten De tuin is ingericht met de klassieke Franse vakkentuinen in het achterhoofd, met verschillende terrassen en frisgroene borders. Het klapstuk is wel de schuur die op het erf staat; een sierlijke schuur (met gas-/water- en elektra-aansluiting) in chaletstijl, met schattige ajourranden langs de windveren. Deze leuke blikvanger van een flinke 33m² leent zich uitstekend voor het stallen van uw oldtimer, de fietsen, het upcyclen van meubeltjes, of wat uw hobby’s dan ook maar zijn. De vliering is overigens een prima bergplek voor de skispullen, schaatsen, slee, etc., etc. Kortom, niks te veel gezegd, toch? De oude Kastanje aan Grotestraat 33 is instapklaar en biedt ruimte voor al uw toekomstplannen. Bent u geïnteresseerd in dit fijne huis? Neem contact met ons op, want we laten het u graag zien! Algemeen: Bouwjaar: 1890 Onderhoud: Goed Isolatie: Dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie (begane grond) en dubbele beglazing Verwarming: Nefit combi-ketel (1996) Ligging: In centrum aan doorgaande weg Berging: Vrijstaande houten schuur Parkeren: Twee parkeerplaatsen op eigen terrein Inhoud: 831 m³ Woonoppervlakte: 224 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 29 m² Externe bergruimte: 34 m² Perceeloppervlakte: 414 m² Energielabel: Energieklasse C Aanvaarding: In overleg Deze woning is voorzien van een bouwtechnische keuring en een energielabel