Haaksbergerstraat 357478 AV DiepenheimDiepenheim-Noord

Haaksbergerstraat 35 Diepenheim Vrijstaande woning met een unieke ligging aan het water Altijd al gedroomd van wonen aan het water? Deze riante vrijstaande woning met vrijstaande schuur is gelegen op een groot perceel van ruim 900 m² met een diepe achtertuin grenzend aan het water. De originele bouw uit de jaren ‘30 is met liefde en aandacht uitgebouwd in de jaren ‘70, waardoor er een royaal woonoppervlak van ruim 200 m² is gecreëerd. Het huis ademt een sfeer van tijdloze elegantie, met een grote slaap- en badkamer op de begane grond die de belofte van comfort en gemak inlost. De L-vormige woonkamer, met een sfeervolle open haard en een uitnodigend uitzicht op de straat, vormt het hart van het huis. Aan de achterzijde vindt u de woonkeuken. De bovenverdieping biedt met vier slaapkamers ruimte voor een groot gezin of de mogelijkheid voor een werk- of hobbykamer. De bergzolder op de tweede verdieping biedt ruime mogelijkheden voor opslag. Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Achter het huis staat een grote schuur gecompartimenteerd in een garage (grenzend aan de oprit) en een werkplaats. Of u nu een riante ruimte voor hobby zoekt, wellicht een eigen bedrijfje wilt starten of een fraaie tuinschuur/veranda met uitzicht op de vijver wenst, met deze schuur kunt u alle kanten op. Achter de schuur is een tuin van ruim 30 meter diep. Ideaal om in alle rust te genieten van het uitzicht of voor het verbouwen van uw eigen groente. Het 'stedeke' Diepenheim staat bekend om haar prachtige landgoederen, vele galerieën en bevindt zich midden in een van de mooiste landschappen van Nederland waar schitterende doorkijkjes, fraaie bosgebieden en uitgestrekte landerijen elkaar afwisselen. Hier vindt u een perfecte balans tussen de rustieke charme van het platteland en de gemakken van het moderne leven. U vindt er een supermarkt, basisschool, cultuurcentrum en verschillende winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen N346 en N824 zijn per auto in een mum van tijd te bereiken. Zo zijn Enschede, Deventer en Doetinchem nooit ver weg. Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en trapopgang, aan de voorzijde gelegen L-vormige woonkamer met open haard en toegang tot de kelder. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond bereikbaar met inloopkast en royale, moderne badkamer voorzien van eigen toilet, wastafel en inloopdouche. De slaap- en badkamer is rolstoeltoegankelijk. Terug naar de hal is de woonkeuken bereikbaar met uitzicht op de schuur. Aansluitend is de praktische bijkeuken met CV-ketel, uitstortgootsteen en deur naar buiten. Eerste verdieping: overloop, riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde en drie slaapkamers aan de voorzijde. In de badkamer is een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet aanwezig. Tweede verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Kenmerken Bouwjaar: ca. 1935; Perceeloppervlakte: ca. 905 m²; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 202 m²; Overige inpandige ruimte: ca. 18 m²; Externe bergruimte: ca. 166 m²; Inhoud woning: ca. 815 m³; Isolatie: dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing; Verwarming: middels CV-ketel (Remeha, 2018); Energielabel: F. Vraagprijs: € 550.000,- k.k.