Vogelplantsoen 1016951 HW DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Mis deze mooie kans niet en laat je verrassen door dit heerlijk lichte en praktisch ingedeelde appartement dat vanaf nu beschikbaar is! Dit appartement bevindt zich op loopafstand van het bos en is gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, winkelcentrum en sportfaciliteiten. GLOBALE INDELING Begane grond: entree met beltableau, trappenhuis, brievenbussen en een eigen inpandige berging. Tweede verdieping: ontvangsthal, toilet, woonkamer, balkon, keuken, bijkeuken, twee slaapkamers en een doucheruimte. Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden complex, biedt een verrassend lichte woonkamer, een praktische indeling en diverse moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over een zonnige woonkamer met gestuukte wanden, laminaatvloer en HR++ glas. Nette en tijdloze keuken uit 2019 met vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Aangrenzend een praktische bijkeuken (voormalig provisiebalkon). In de keuken bevindt zich een kastruimte met HR cv-combiketel en aansluiting voor de wasmachine zodat deze uit het zicht staat. Twee slaapkamers, waarvan één voorzien van handige vaste kast en één met toegang tot het balkon op het zonnige zuiden. Moderne doucheruimte in lichte kleuren betegeld voorzien van een inloopdouche en een breed wastafelmeubel. Het gerenoveerde toilet (2023) maakt dit appartement compleet. Het appartement beschikt over grotendeels kunststof kozijnen en een meterkast met een uitgebreide groepenkast. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar appartement. - Aantrekkelijke locatie in een gewilde, groene en ruim opgezette wijk. - Gelegen op de tweede woonlaag. - Onderdeel van een goed beheerde Vereniging van Eigenaren met een gunstige VVE bijdrage van slechts € 100,- per maand. -Groen energielabel C. - Zonnige woonkamer. - Balkon op het zuiden. - Extra ruime keuken met ideale bijkeuken dankzij de uitbouw op het voormalige provisiebalkon. - Twee slaapkamers. - Voorzien van HR++ glas. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2011 (laatste onderhoud januari 2024). - Elektra: vijf automaten en aardlekbeveiliging. Het dorp Dieren, waar het appartement gelegen is, biedt tevens een ideale ligging ten opzichte van steden zoals Arnhem, Zutphen en Apeldoorn, welke per auto binnen circa 15 minuten bereikbaar zijn. Ook natuurliefhebbers zullen zich thuis voelen in de omgeving, met de rivier de IJssel en het Nationaal Park Veluwezoom in de nabijheid. Voor verdere details of het plannen van een bezichtiging, kunt u contact met ons opnemen. AANVULLENDE INFORMATIE In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure. Grijp jij deze unieke kans? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Neem snel contact met ons op en maak een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!