Vogelplantsoen 976951 HW DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Dit leuke en speelse hoekappartement/maisonnette (grootste type) biedt woonruimte op de derde en vierde verdieping. Het appartement verkeerd in goede staat en is ruim ingedeeld, waardoor het direct te betrekken is. Het appartement heeft een prachtig uitzicht over de plantsoenen! Indeling: Begane grond: Entree met trappenhuis, inpandige berging voorzien van elektra aansluiting. Derde verdieping: Ruime hal met plavuizen vloer, vaste kast, garderobe en meterkast, toiletruimte, toegang tot het zuidgerichte balkon en een trap naar de tweede woonlaag. Grote, zonnige woonkamer met vrij uitzicht over een plantsoen en tevens toegang tot het balkon. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard, een moderne laminaatvloer in het zitgedeelte en houten vloerdelen in het eetgedeelte. Moderne keuken met 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, magnetron, koelkast, spoelbak en RVS afzuigkap Ruime slaapkamer of werkkamer. Moderne badkamer (2017) met inloopdouche, thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en mechanische ventilatie Vierde verdieping: Overloop met bergruimte, ruime slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten, inloopkast met veel bergruimte, ruime wasruimte met dakraam, aansluitingen voor wasapparatuur en HR-combiketel. Omgeving: Dieren heeft veel voorzieningen (winkels, basis- en voortgezet onderwijs, sport- en cultuur en uitstekend openbaar vervoer (NS intercitystation en goede busverbindingen) en een prachtig buitengebied met de Veluwse bossen en Gelderse IJssel uiterwaarden. Steden als Arnhem, Apeldoorn, Doesburg, Doetinchem, Deventer en Zutphen, maar ook autowegen zijn goed en snel te bereiken. Bijzonderheden: - Energielabel E, geldig tot 24-11-2025; - Grotendeels kunststof ramen en kozijnen met isolatieglas en rolluiken; - Extra daglicht in de woonkamer dankzij de raampartij in de zijgevel; - Woonkamer relatief eenvoudig weer te splitsen tot woonkamer en extra (slaap)kamer; - Praktische inloopkast (ook geschikt te maken voor het gebruik als slaapkamer). In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005). - Niet-zelfbewoningsclausule. - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Een nadere uitleg over mogelijke clausules/ toevoegingen treft u aan achterin de verkoopbrochure, te downloaden op de website van de woning. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl