Omschrijving

Op een prachtige locatie gelegen ruime onderhoudsvriendelijke hoekwoning met oprit, aan de rand van de Veluwe. Het pand heeft een royale achtertuin met achterom en een vrijstaande stenen berging. een nette badkamer met 2e toilet op de eerste verdieping en een zolderverdieping met ruimte voor extra (slaap)kamers dankzij een dakkapel aan de voor en achterzijde. De woning is de afgelopen jaren volledig verduurzaamd met verschillende ingrepen zoals dakisolatie, spouwmuurisolatie, grotendeels HR++ glas, comfortabele airconditioning ( koelen en verwarmen), kunststof kozijnen en nieuwe voegen waardoor u de komende jaren onbezorgd kunt wonen. GLOBALE INDELING Begane grond: entree, ontvangsthal met trapopgang, garderobe, meterkast, provisiekast en toiletruimte met toilet en fonteintje. Meer dan acht meter diepe zonnige woonkamer met parketvloer, gestuukte muren, fraai uitzicht op groen en comfortabele split unit airconditioning. Dichte keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot de achtertuin. De keuken en de woonkamer staan met elkaar in verbinding dankzij de (voormalige) doorgeefkast. Eerste verdieping: overloop met afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping en praktische wasruimte. Drie goed bemeten slaapkamers van respectievelijk circa 7, 11 en 14 m2 met vaste kast(en) en kunststof kozijnen met HR++ glas en draai-kiepramen met horren. Nette geheel betegelde badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. Zolderverdieping: zolderkamer c.q. vierde slaapkamer met bergruimte en veel extra woonruimte en mogelijkheden dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als aan de achterzijde. Beide dakkapellen zijn voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met dubbel glas (grotendeels HR++). BIJZONDERHEDEN - Ruime hoekwoning op een aantrekkelijke bosrijke locatie. - Op circa 500 meter van de bosrand en op wandelafstand van voorzieningen. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Geheel voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en zowel een kunststof voor- als achterdeur. - Voorzien van spouwmuurisolatie (2019) en dakisolatie. - In 2019 voorzien van nieuw voegwerk. - In 2023 (na de vaststelling van het groene energielabel C) voorzien van HR++ glas op de begane grond en de eerste verdieping. - De woonkamer en de ouderslaapkamer zijn in 2022 voorzien van comfortabele split-unit airconditioning met inverterfunctie, waarmee je zowel kunt koelen als verwarmen. - Mogelijkheid tot extra (slaap)kamers dankzij de twee dakkapellen op de zolderverdieping. - Het raam aan de voorgevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen (2019) en zonnescherm welke bij de koop zijn inbegrepen. - Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2009. - Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. Stichting beheer gemeenschappelijk bezit Beverode Bij deze woning hoort tevens een onverdeeld aandeel in een perceel grond waarop zich een speeltuintje, twee pleinen en een bosje bevinden. Het kavel is kadastraal bekend gemeente Dieren sectie P nummer 1609. Het bestuur valt onder Stichting Beverode waarvan u automatisch lid wordt en een jaarlijkse bijdrage van circa € 20,- aan dient te voldoen. HET DORP DIEREN Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom. In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper). - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).  - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud. - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze. Zie onze uitgebreide verkoopbrochure voor een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen. Voel jij je al thuis in deze leuke woning? Ons enthousiaste team van makelaars en binnendienstmedewerkers is je graag van dienst. Maak snel een bezichtigingsafspraak met onze behandelend makelaar Fabian. ACTIE = SUCCES!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
218 m²
Inhoud
387 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

DIEREN P 1499
Kadastrale kaart
Oppervlakte
218 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (11,70 meter diep en 8,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Foto's 39

  • Bekijk foto 1 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 2 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 3 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 4 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 5 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 6 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 7 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 8 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 9 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 10 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 11 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 12 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 13 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 14 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 15 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 16 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 17 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 18 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 19 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 20 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 21 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 22 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 23 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 24 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 25 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 26 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 27 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 28 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 29 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 30 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 31 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 32 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 33 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 34 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 35 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 36 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 37 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 38 van Domeinlaan 38
  • Bekijk foto 39 van Domeinlaan 38

© 2001-2024 funda