Imboslaan 986951 KB DierenDieren-Noord boven spoorlijn

Deze mooi en rustig gelegen hoekwoning wacht op jouw creatieve aanpak om geheel aan je eigen persoonlijke smaak aangepast te worden. Opvallend is de extra brede achtertuin en de brede groenstrook aan de voorzijde. De ideale starterswoning voor mensen met twee rechterhanden. Indeling: Entree, gang, toiletruimte, provisieruimte, trapopgang. De woonkamer is licht en zonnig en heeft een deur naar de tuin. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Er is een dichte keuken met eenvoudig keukenblok. Stel je voor hoe je deze kunt ombouwen tot een moderne gezellige ruimte, al dan niet in open verbinding met de woonkamer. Op de eerste verdieping is een overloop en er zijn drie slaapkamers, de betegelde badkamer heeft een douche en wastafel. Via een schuiftrap is de bevloerde zolderverdieping bereikbaar. De achtertuin ligt op het zuiden, is extra breed en heeft een achteruitgang. Of je nu groene vingers hebt of gewoon op zoek bent naar een plek om te ontspannen en tot rust te komen, deze zonnige tuin biedt voor elk wat wils om te genieten van de lange zomeravonden. De stenen schuur is voorzien van elektra. De voortuin behoort niet tot het perceel, maar is om niet in gebruik. De woning is niet geïsoleerd en heeft één gaskachel en enkele beglazing. Het energielabel is G. Check de subsidie- en hypotheekmogelijkheden voor verduurzamen. De algehele staat van onderhoud is matig en verouderd, maar de ligging van de woning is zeer goed, met aan de voorkant en overkant veel groen, aan de rand van een geliefde buurt. Bouwjaar woning 1962, inhoud 265 m3, woonoppervlakte 70 m2, perceeloppervlakte 140 m2. Het winkelcentrum, alle voorzieningen, NS-intercitystation en busstation zijn op enkele autominuten bereikbaar, evenals bos en sportvoorzieningen. Dieren is gelegen tussen de overgang van het Veluwemassief en de IJsselvallei. Er is een prettig woonklimaat en door de centrale ligging, de goede aansluitingen op het wegennet en de mogelijkheden van het openbaar vervoer (NS-Intercity station) zijn steden als Arnhem, Apeldoorn, Zutphen en Doesburg snel en gemakkelijk bereikbaar. Utrecht is per trein in een uur bereikbaar. U vindt hier Landgoed Hof te Dieren, de Posbank en de bossen van de Veluwezoom, waar het heerlijk fietsen, paardrijden en wandelen is door de populaire wandelroutes en fietsknooppunten. Uniek is de speeltuin middenin het dorp. Maneges, golf en watersportmogelijkheden op korte afstand. Dieren is een dorp met goede voorzieningen zoals scholen (scholengemeenschap Het Rhedens), sportfaciliteiten, gezondheidscentrum en winkelcentrum.