Deusonelaan 305087 AL DiessenDiessen

Deze goed onderhouden en fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en tuin op het zuiden is gelegen aan een rustige, ruim opgezette woonstraat in Diessen. De woning kenmerkt zich door de praktische indeling en verrassend veel leefruimte. Begane grond De hal / entree met meterkast (2012) en een toiletruimte (2012) met hangcloset en fonteintje geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote uitbouw (dakbedekking en lichtstraat ca 2020 vernieuwd). Mede door de aanbouw beschikt de woonkamer over een riante zithoek, eethoek, keuken en genoeg ruimte voor bijvoorbeeld een speelhoek. Vanuit de woonkamer is de praktische bijkeuken met aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur bereikbaar, deze bijkeuken is eveneens vanaf de oprit bereikbaar. De begane grond betreft een betonvloer welke deels voorzien is van een eikenhouten vloer en deels voorzien van tegels. De keuken is in 2006 vernieuwd en beschikt onder andere over een gasfornuis, bakplaat en combimagnetron. De vaatwasser is in 2019 vernieuwd, de koelkast in 2012, kokend waterkraan 2022 en de afzuigkap in 2021. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Middels de vaste trap is de tweede verdieping toegankelijk. De achterzijde van de woning beschikt over een dakkapel over de gehele breedte waar twee slaapkamers zijn gelegen. De dakkapel beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De slaapkamers beschikken over lage temperatuur radiatoren. De badkamer is in 2012 gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming. De volledig betegelde ruimte beschikt over een ligbad, douche, hangcloset en dubbel wastafelmeubel. De eerste verdiepingsvloer betreft een betonvloer welke is voorzien van laminaat en tegels. Tweede verdieping De voorzolder beschikt naast bergruimte ook over de opstelling van de cv-ketel (ATAG 2012) met zonneboiler. Op deze verdieping is tevens een vierde slaapkamer gelegen. Deze kamer beschikt over lichtinval middels een raam in de zijgevel en een velux dakvenster. Onder de dakschuinte is extra bergruimte beschikbaar. Buiten Voorzijde; aan de straat is de voortuin gelegen met naast de woning de eigen inrit. De overkapping zorgt voor een droge binnenkomst. De achtertuin is gelegen op het zuiden. Aan de achterzijde van de woonkamer en keuken is een groot overdekt terras gecreëerd voorzien van lichtkoepel, elektra en inbouwverlichting. Voor het overige is de keurig aangelegde tuin voorzien van diverse sierbestrating, gras en plantenborders. Aan de achterzijde is een stenen garage gelegen. De garage is in spouw gezet en beschikt over elektra (krachtstroom) en (grond)water. Naast de garage is een roldeur welke eveneens toegang geeft tot de tuin, handig voor bijvoorbeeld aanhanger of caravan. Aanvullende informatie Huidig verbruik gezin met 2 kinderen afgelopen jaar gas: 916 m3, elektra: 7976 kwh (laadpaal auto)