Meester Jacobsstraat 105087 KN DiessenDiessen

Deze nette hoekwoning met grote garage is gelegen op een perceel van 291m2. De tuin is gelegen op het (zuid)westen. De woning is aan de achterzijde voorzien van een serre. Achter op het perceel vindt u een zeer grote garage van 55 m², gedeeltelijk extra hoog voor bijvoorbeeld een brug. Op korte afstand van de woning ligt een speelveld en er is, naast de eigen oprit. voldoende parkeergelegenheid. De woning heeft energielabel C en is onder andere voorzien van spouwisolatie en kunststof kozijnen met isolerende beglazing. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. INDELING: BEGANE GROND (betonvloer) De hal geeft toegang de meterkast (2012, 7 groepen 2 aardlekschakelaars), trapkast, toilet en keuken. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een zwevend closet. De De half-open keuken is middels een brede toog verbonden met de woonkamer. De keuken beschikt over een rechte opstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De keuken is uitgevoerd in een neutrale kleur en voorzien van een moderne, donkere tegelvloer. Woonkamer: De lichte woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd met een erker. De afwerking bestaat uit een massieve eiken houten vloer, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met dimbare inbouwspots. Middels een deur in de keuken is de aangebouwde serre toegankelijk. In de woonkamer en de serre is vloerverwarming aanwezig. De fraaie serre aan de achterzijde van de woning is door toepassing van een radiator en vloerverwarming het gehele jaar bruikbaar. De voor- en de rechterzijde van de serre zijn beiden voorzien van een brede schuifpui. Op het dak is een elektrisch zonnescherm gemonteerd met sensoren voor zonnestraling en windsnelheid. Het scherm kan tot ca. 80cm buiten de serre worden uitgezet zodat ook bij lage zon geen hinder ondervonden wordt in de serre. De serre beschikt o.a. over een aansluiting voor de wasmachine en droger.   EERSTE VERDIEPING (houten constructievloer) De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De slaapkamer aan de voorzijde meet een oppervlakte van circa 10m2 en is afgewerkt met een laminaatvloer en is voorzien van een elektrisch rolluik. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 14m2 en is afgewerkt met een laminaatvloer en geluid dempende Fermacell ondervloer, gestuukte wanden en dimbare led-spots. Tevens beschikt deze kamer over een airco (2016) en een elektrisch rolluik. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 7m2 en is afgewerkt met laminaat en gestuukte wanden. Ook deze kamer beschikt over een elektrisch rolluik. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een designradiator, een douche met cabine en thermostaatkraan, een staand toilet en een vaste wastafel. Het sanitair en het tegelwerk zijn uitgevoerd in een neutrale witte kleur. In het plafond is vaste verlichting aangebracht en de vloer heeft elektrische vloerverwarming. Het badkamerraam is voorzien van een elektrisch rolluik. TWEEDE VERDIEPING (houten constructievloer) Middels de vaste trap is de voorzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de Cv-ketel (Bosch HR, 2010) en de mechanische ventilatie. Onder de dak schuinte is bergruimte aanwezig. Op de gehele vloer ligt een luxe laminaat. Zolder: De zolder is prima bruikbaar als extra bergruimte of speelkamer voor de kinderen. De gehele zolder is geïsoleerd, gestuukt en in het plafond zijn led-spots aangebracht. Daarnaast is er een kunststof Velux-dakraam (2013) aanwezig. BUITEN Middels een dubbele poort naast de woning is de achtertuin bereikbaar. Achtertuin: De in het hard gelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van beplanting en elektra. Ook is er een overdekt terras aan de achterzijde. De in spouw opgetrokken garage bevindt zich achter op het perceel en is tevens voorzien van spouwmuurisolatie en isolatieglas. De garage is gedeeltelijk verhoogd in verband met het plaatsen van een brug. De garage heeft een hoge roldeur, een eigen groepenkast met o.a. krachtstroom, verwarming die onafhankelijk geregeld is door de cv-ketel vanuit de woning. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar ca. 1965. • Perceel oppervlakte ca. 291m2. • De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. • Zowel de woning als de garage zijn voorzien van spouwmuurisolatie (2014). • Aan de voorzijde van de woonkamer is een erker aangebouwd. • Aan de achterzijde is een praktische serre met schuifpuien en zonnewerking aangebouwd. • De woonkamer en serre zijn voorzien van vloerverwarming. • Badkamer en toilet zijn in 2002 volledig gemoderniseerd. • De bovenverdieping van de woning beschikt volledig over rolluiken. • De erker is in 2014 voorzien van nieuwe dakbedekking. • Nieuwe dakgoten en regenafvoeren geplaatst in 2015.