Postelein 65087 CP DiessenDiessen

Deze zeer fraai gelegen en goed afgewerkte hoekwoning met vrijstaande berging en overdekt terras is in 2011 gebouwd. Door de uitbouw op de begane grond en een grote dakkapel aan de achterzijde is er veel extra woonruimte gerealiseerd. De woning beschikt o.a. over een ruime woonkamer, drie volwaardige slaapkamers, een zolder met mogelijkheid tot realisatie van extra kamer(s) en een prettige badkamer. Naast de volledige isolatie van de woning is er ook een hybride warmtepomp en zijn er in 2023 nog 15 zonnepanelen geplaatst. De woning is rustig gelegen aan de rand van Diessen met vrij uitzicht over het groen voor de deur en een speelveld op een steenworp afstand. BEGANE GROND: De entree/hal met trapopgang geeft toegang tot de meterkast, woonkamer en toiletruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fontein. De woonkamer is verdeeld in een woonkamer aan de voorzijde en eetkamer met open keuken aan de achterzijde. De woonkamer heeft een ruime provisiekast. De gehele kamer is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Het eetkamer gedeelte beschikt over openslaande tuindeuren, de open keuken is ingericht middels een hoekkeuken. De keuken is uiteraard voorzien van de nodige inbouwapparatuur te weten: een vaatwasser, grote 5-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap en koelkast. In de bijkeuken bevinden zich aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin. EERSTE VERDIEPING: Overloop met vaste trapopgang en toegang tot de drie slaapkamers, een separate toiletruimte en de badkamer. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waaronder de grootste slaapkamer (ca. 15 en 10 m2) gesitueerd. Mede door de grote dakkapel zijn de kamers ruim van opzet. De derde slaapkamer (ca. 11 m2) en badkamer zijn aan de voorzijde gelegen. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafel met meubel. Ook hier is de geheel betegelde en separate toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fontein. TWEEDE VERDIEPING: Via de vaste trap is de grote zolderruimte toegankelijk. Deze is dermate van afmeting dat hier één of twee extra kamers gerealiseerd zouden kunnen worden. Een groot kanteldakraam in combinatie met een raam in de zijgevel zorgen hier voor veel lichtinval. In een aparte ruimte is de hybride warmtepomp (Daalderop, 2011) geplaatst alsmede de mechanische ventilatie. Hier zijn ook de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en -droger. BUITEN: De voortuin is ingericht met een plantenborder, siergrind en bestrating. Langs de woning loopt een pad toegang gevend tot de achtertuin. De brede achtertuin beschikt over een houten berging over de volledige breedte van het perceel met een overdekt terras. De achtertuin heeft een gazon, betegeld terras en een plantenborder. ALGEMEEN: - Uitgebouwde en moderne hoekwoning met grote dakkapel; - Uitstekend onderhouden en instapklaar; - Gelegen aan groot, groenrijk plein met op korte afstand speeltoestellen; - De woning is energiezuinig, volledig geïsoleerd en voorzien van een hybride warmtepomp (Daalderop, 2011); - In 2023 zijn 15 zonnepanelen geplaatst.