Omschrijving

Verrassend leuke, uitgebouwde hoekwoning met royale, geïsoleerde garage. Voor met prominente erker, 11 zonnepanelen, keuken in aanbouw en twee ideale overkappingen. De garage heeft een smeerput, zolderberging en wastafel, ook is er verwarming aanwezig. Boven twee slaapkamers en ruime badkamer en zolderberging. Een erg toffe woning voor de starter of voor mensen die kleiner willen wonen. Het centrum en buitengebied zijn op loopafstand. Dus voldoende ingrediënten om een bezichtiging te overwegen. Wij verwelkomen je hartelijk. HOE IS DE INDELING? In de hal zien we het moderne toilet, de trapopgang en de kelder (met vat voor grondwater en pomp, hiermee wordt het toilet gespoeld en de wastafel in garage voorzien van water). De doorzonwoonkamer heeft een flinke erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar buiten. De screens in de erker zijn van 2023 en elektrisch met afstandsbediening te gebruiken. Wat eerst de keuken was is bij de woonkamer getrokken. De keuken is nu in de aanbouw en is voorzien van inbouwapparatuur, wasmachine aansluiting en elektrische boiler. De keukendeur en 1 raam zijn voorzien van horren. Boven zien we op het gemak twee slaapkamers (achter met airco). In elke slaapkamer is één raam voorzien van een hor. Wat eerst de badkamer was, is nu een kleedkamer. De derde slaapkamer is nu de badkamer met douche, wastafel en toilet. Vlizotrap naar tweede verdieping met zolderberging en AWB CV-combiketel (ca. 2001). WAT IS ER BUITEN NOG MEER GEBOUWD? In de afgesloten achtertuin zijn twee overkappingen. De stenen berging loopt direct over in de garage. Deze is gebouwd in spouw, met dak- en muurisolatie, smeerput, elektrische overheaddeur, bergruimte in de nok en verwarming. Voor de garage is een eigen parkeerplaats. In 2001 is de zijmuur van de woning compleet opnieuw opgemetseld in spouw. De kozijnen boven zijn in kunststof uitvoering. Het dak van de woning, de vloer en de spouw zijn geïsoleerd. Er is dubbel glas en glasvezel. Voor is de erker voorzien van screens. Boven zijn er rolluiken. Vloerverwarming is gelegd in de woonkamer, keuken en badkamer. WAAROM ZIJN JULLIE ZO ENTHOUSIAST? Eerlijk toegegeven, dat zijn we over het algemeen snel, maar hier is het de combinatie van de woning met de ruimte, de garage en de plek in een gezellige buurt. Voeg daarbij de ligging t.o.v. van allerlei voorzieningen en het buitengebied aan toe en je hebt snel een afspraak gemaakt. KORTOM Een aantrekkelijk geheel. We kunnen ons goed voorstellen dat je de boel van binnen en buiten wilt zien. Hier nemen we ruimschoots de tijd voor. Welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.025 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.930
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
30 m²
Perceel
280 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Awb (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

DINXPERLO A 6480
Kadastrale kaart
Oppervlakte
280 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Isolatie
Dakisolatie

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 67

  • Bekijk foto 1 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 2 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 3 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 4 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 5 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 6 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 7 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 8 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 9 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 10 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 11 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 12 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 13 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 14 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 15 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 16 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 17 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 18 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 19 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 20 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 21 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 22 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 23 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 24 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 25 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 26 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 27 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 28 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 29 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 30 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 31 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 32 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 33 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 34 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 35 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 36 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 37 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 38 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 39 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 40 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 41 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 42 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 43 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 44 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 45 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 46 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 47 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 48 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 49 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 50 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 51 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 52 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 53 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 54 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 55 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 56 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 57 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 58 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 59 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 60 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 61 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 62 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 63 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 64 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 65 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 66 van Welinkweg 25
  • Bekijk foto 67 van Welinkweg 25

© 2001-2025 funda