Sweelinckstraat 103247 EC DirkslandDirksland noord

Wij bieden u de kans om eigenaar te worden van deze aantrekkelijke 2-onder-1 kapwoning in Dirksland. Deze woning onderscheidt zich door ruimte en gunstige ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. De woning, gelegen op 224m2 eigen grond, heeft een energielabel A. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Daarnaast is de woning voorzien van 14 zonnepanelen die eind 2023 zijn geplaatst. Deze duurzame investering garandeert een verlaging van de energiekosten en draagt bij aan een milieuvriendelijker woongenot. Daarnaast is in 2020 een nieuwe CV-ketel geïnstalleerd, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming. De woning biedt drie slaapkamers met de mogelijkheid tot het realiseren van een vierde slaapkamer op de tweede verdieping. Deze flexibiliteit maakt de woning geschikt voor diverse leefsituaties, van jonge gezinnen tot thuiswerkers. De locatie van de woning is bijzonder gunstig. Het bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige en serene omgeving. Bovendien is de woning gelegen op loopafstand van openbaar vervoersmogelijkheden, wat de bereikbaarheid van de stad en omliggende gebieden vergemakkelijkt. Extra voorzieningen zoals een garage en een eigen oprit verhogen het gebruiksgemak van deze woning. De garage biedt niet alleen ruimte voor het parkeren van een voertuig, maar kan ook gebruikt worden voor extra opslag. De eigen oprit verzekert u van een parkeerplek direct bij de woning. Kortom, deze 2-onder-1 kapwoning in Dirksland is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, duurzaamheid en gemak. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging om zelf de potentie van dit object te ervaren. Indeling Entree: Laminaatvloer, trapopgang (bekleed), trapkast en meterkast. Toilet: Staand, wastafel, mechanische afzuiging en geheel betegeld. Woonkamer: Laminaatvloer, erker, radiatoren en dubbel openslaande deuren. Keuken: 4-pits inductiekookplaat (2018), afzuigkap 2017), 1 ½ spoelbak, vaatwasser (2021), koelkast met vriesvak (2019), combi-oven (2019), mechanische afzuiging, spots en laminaatvloer. Garage: Betonvloer, kanteldeur en elektra. Eerste verdieping Overloop: Tapijt en trapopgang. Slaapkamer 1: Tapijt, elektrisch rolluik, radiator en Velux dakvenster met verduistering en hor. Slaapkamer 2: Tapijt, radiator en 2 maal elektrisch rolluik. Slaapkamer 3: Tapijt, radiator en Velux dakvenster met verduistering. Badkamer: Douchecabine, ligbad, staand toilet, wastafel met meubel, radiator, mechanische afzuiging, geheel betegeld en Velux dakvenster met hor. Tweede verdieping CV-ketel (Remeha Avanta 2020), witgoedaansluitingen, tapijt, Velux dakvenster met verduistering, radiator en bergruimte. Tuin Voortuin: Eigen oprit, bestraat, grind en diverse beplanting. Achtertuin: Buitenkraan, bestraat en houten vlonders. Houten berging: Elektra. Bijzonderheden Extra’s: - Energielabel A; - 14 zonnepanelen (2023); - CV-ketel (2020); - 3 slaapkamers met mogelijkheid tot een 4de op de 2de verdieping; - Gelegen in een rustige woonwijk; - Garage; - Eigen oprit; - Op loopafstand van het openbaar vervoer; - Grote achtertuin rondom afgesloten met gedeeltelijk nieuw hekwerk (2023) met uitval (elektrisch)zonnewering over de breedte van het huis.