Hof van Rome 107007 JZ DoetinchemStadskwartier - zuid

Als jouw zoektocht draait om een perfecte mix van eigentijdse stijl en comfort, dan is dit de thuisbasis waar je naar verlangt! Deze vrijstaand geschakelde woning, verwelkomt je met open armen. Met een tuinkamer, riante berging/garage en een oprit die ruimte biedt aan twee auto’s voldoet deze woning waarschijnlijk al aan veel woonwensen. Klaar om bewoond te worden zonder kluswerk; het enige wat je hoeft te doen, is je koffers pakken en verhuizen naar deze droomwoning! Kinderen kunnen zich volop uitleven in de directe omgeving met verschillende speeltuinen en sportvelden recht tegenover de woning. De woning ligt aan een autoluw zijgedeelte van de doorgaande straat aan het Hof van Rome met vrij uitzicht aan de voorzijde. Je woont hier echt heerlijk! Zo zijn het treinstation, medische voorzieningen, sportvelden, de kinderboerderij, twee buurtwinkelcentra en de uitvalswegen op geringe afstand gelegen. In deze kindvriendelijke buurt vind je voldoende speelgelegenheden en scholen, perfect voor een gezin met kinderen. Deze woning is traditioneel gebouwd in 1999 en biedt een indrukwekkende inhoud van ongeveer 581 m³, inclusief een ruime aangebouwde berging/garage die ook via de hal toegankelijk is. De geïsoleerde en verwarmde berging/garage kan ook dienen als een praktijkruimte of kantoor aan huis. Indeling Begane grond Bij binnenkomst op de begane grond kom je in de ontvangsthal met toegang tot de berging/garage, een praktische ruimte met een kastenwand en aansluitingen voor witgoed. Ook tref je in de hal het toilet welke is voorzien van een hangcloset en fontein. De tuingerichte living is voorzien van een prachtige antracieten tegelvloer met vloerverwarming en een schuifpui naar de tuinkamer, deze ruimte vormt het hart van gezelligheid met uitzicht op de achtertuin. De moderne keuken is compleet met kookeiland, een composieten werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, stoomoven, combimagnetron en inductiekookplaat met RVS-schouw, een ware droom voor elke kookliefhebber. Tuin De moderne tuin met een doordacht ontwerp is gemakkelijk in onderhoud en beschikt zelfs over een waterpartij. Via de in 2013 gerealiseerde tuinkamer stap je de zonnige tuin in. De tuinkamer met een houthaard en heaters, belooft momenten van pure ontspanning. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ben je voorzien van een laminaatvloer en je treft er drie slaapkamers aan waarvan er twee met elkaar zijn verbonden. Deze slaapkamers zijn eenvoudig terug te brengen in twee separate kamers. Momenteel is één van de slaapkamers in gebruik als walk-in closet. Tevens is er een complete, luxe badkamer met een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche, twee wastafels met meubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met een kastenwand en toegang tot een royaal en zonnig dakterras. Zes redenen waarom dit jouw woning is; - Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk - Moderne badkamer, toilet en keuken - Vier slaapkamers - Voorzien van 8 zonnepanelen uit 2023! - Deels voorzien van rolluiken - Leuk aangelegde tuin op het zuidwesten met grote tuinkamer Samengevat, deze woning met zijn prachtige vrije uitzicht wacht erop om ontdekt te worden. Bel ons gerust voor een uitgebreide bezichtigingsafspraak en maak je klaar om verliefd te worden op jouw toekomstige thuis! Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis? Deze woning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 500.000, - kosten koper. Let op! Na het vaststelling van het energielabel (B) zijn er nog acht zonnepanelen geplaatst.