Katjesbos 1117007 DE DoetinchemWijnbergen - Het Westen

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt op een geweldige locatie in Doetinchem. De moderne eengezinswoning is gebouwd in 2020 en met een tuin op het zuidoosten, een eigen oprit en garage is er veel ruimte om het huis. Op de begane grond vind je een woonkamer en tuingerichte eetkamer met openslaande deuren en een riante open keuken. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche en ligbad. De tweede verdieping bestaat uit een zeer grote zolderkamer. Deze prachtige woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking en in het bezit van energielabel A. Maak nu een afspraak voor een bezichtiging van deze leuke woning. De buurt Wijnbergen-het Westem in Doetinchem is een rustige woonwijk die ideaal is voor gezinnen, met een overvloed aan groene ruimtes en speelplekken. De buurt kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod, van moderne nieuwbouwhuizen tot karakteristieke oudere woningen. De voorzieningen in de omgeving zijn goed, met scholen en kinderopvang in de buurt. Winkels en supermarkten liggen op 5 minuten fietsen afstand, wat het gemak van het dagelijks leven vergroot. Voor natuurliefhebbers is Wijnbergen-het Westem een aantrekkelijke plek, met veel mogelijkheden om te wandelen en fietsen. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed en de A18 bereik je binnen 5 minuten met de auto. Indeling Begane grond: Je betreedt de woning in de lichte hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en het betegelde toilet met fontein. Rechtdoor krijg je toegang tot de ruime woonkamer met een rijke lichtinval door de raampartijen richting de voortuin. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek met zicht op Katjesbos en er is plaats voor een eethoek in het verlengde van de woonkamer bij de openslaande deuren naar de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een strakke vloer in een lichte kleurstelling. De open keuken is ingericht met een donker keukenmeubel met een kookeiland voorzien van een werkblad en de spoelbak. Het kookgedeelte is uitgerust met een 4 pits kookplaat met ingebouwde afzuiging, een koel-/vriescombinatie, een inbouwoven en een vaatwasser. De aangebrachte tegelwand creëert een eigentijdse sfeer en zorgt voor eenvoudig onderhoud. Vanuit de keuken heb je toegang tot de garage waar de witgoedopstelling zich bevindt en je ruimte hebt voor eventuele aanvullende apparatuur zoals een vriezer. Vanuit de garage loop je via een achterdeur de tuin in. 1e verdieping: De overloop bereik je via de wit geschilderde trap en op de eerste verdieping heb je toegang tot de badkamer en drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn 13 en 11 m² en voorzien van een onderhoudsvriendelijke vloer in een lichte kleur. De ramen zorgen voor fijn lichtinval en de gekleurde wanden geven elke kamer een eigen karakter. De kleinste slaapkamer is circa 9 m² en voorzien van een raam en een nette afwerking. De moderne badkamer is geheel betegeld en uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regen- handdouche combinatie, een dubbele wastafel met spiegels en een tweede toilet. De betegeling op de wanden en de vloer is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en het licht door het uitdraairaam geeft de badkamer een frisse uitstraling. 2e verdieping: Via een open trap bereik je op de tweede verdieping de riante zolder van circa 34 m². Deze herbergt de cv-ketel opstelling, heeft opbergruimte achter de knieschotten en is netjes afgewerkt met een frisse vloer en witte wanden. Er valt daglicht door het raam in de zijgevel. Buiten: De voortuin is aangelegd met sierbestrating en vaste beplanting en de auto kun je op de eigen oprit of in de garage parkeren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft beplante borders, een gazon met ruimte om te spelen, een terras en paden voorzien van sierbestrating en een erfafscheiding van houten schuttingdelen. Er zijn verschillende zitjes te creëren, zowel achterin de tuin onder de parasol of op het terras bij de openslaande deuren naar de eetkamer met open keuken. Bijzonderheden van de woning: Bouwjaar: 2020 Gebruiksoppervlakte: 150 m² Garage: 22 m² Inhoud: 640 m³ Een twee-onder-een-kapwoning In de hele woning ligt een gietvloer Een moderne keuken en badkamer Een voor- en achtertuin Eigen oprit naast de woning Energielabel A Voorzien van zonnepanelen Gelegen in een natuurrijke omgeving Op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Doetinchem