De Dijk 6-A9101 MN DokkumDokkum binnen de Bolwerken

Wij mogen deze fraaie bovenwoning in het historische centrum van Vestingstad Dokkum aanbieden: Verrassend ruime en recent geheel gemoderniseerde bovenwoning over tweetal verdiepingen gelegen op fraaie stand op één van de mooiste plekjes van Dokkum. Gelegen in de kern van de historische binnenstad loop je de deur uit en je bevindt je direct in de gezellige drukte van de stad met een divers winkelaanbod, heerlijke terrasjes en bijzondere horeca, en weer binnen ervaar je de rust en ruimte. Aan de achterzijde beschikt de woning over een eigen balkon op het zonnige zuiden. De woning is in 2020 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd op een hoogwaardige en luxe wijze. Laat je verrassen door de ruimte, het licht en de afwerking. Instapklaar, slechts een kwestie van spullen pakken en verhuizen maar! Indeling begane grond: Entree via het trappenhuis aan de Dijk met trap naar de eerste verdieping: Eerste verdieping: Je betreedt de verrassend ruime en lichte woonkamer met een open keuken. De totale lengte van deze verdieping bedraagt maar liefst bijna 15 meter en heeft een totale oppervlakte van bijna 70 m²! Door de grote raampartijen in de achtergevel, gelegen op het zuiden, heb je een prachtige lichtinval wat en heel ruimtelijk effect geeft. Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht op de voorgelegen stadsgracht en de “Zijl”. De keuken is uitgevoerd in een smaakvolle en modern opstelling en is v.v. apparatuur als inductiekookplaat, wasemkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelakst). Op deze verdieping bevindt zich ook het moderne toilet (v.v. wandcloset, inbouwreservoir en fonteintje), een bergkast onder de trap en een deur naar de uitpandige bijkeuken met trap naar de binnenplaats en met een deur naar het dakterras, waar je al heel snel heerlijk met je koffie of drankje van de zon kunt genieten, gelegen op het zonnige zuiden en met veel privacy. Tweede verdieping Middels een vaste trap bereikbare overloop met een CV-kast/bergkast, een ruime en modern ingerichte badkamer (v.v. een inloopdouche, een tweede toilet en dubbele wastafel) en een tweetal ruime en lichte slaapkamers (resp. 11 m² en 15 m²). Via het achterste trappenhuis kom je uit op een binnenplaats, waar je de beschikking hebt over een eigen fietsenberging en met een achterom voor o.a. de fiets, waar je uitkomt in de Vlasstraat. Duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een energie-label A, met zeer lage verbruikskosten voor energie. De Stad Dokkum Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een kleine 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De stad is één van de 11 Friese Elfsteden en is “het keerpunt” in de Friese Elfstedentocht. De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten. In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken. Kenmerken - ligging in hartje Centrum - goed onderhouden - volledig gemoderniseerd - energie-label A - volledig geïsoleerd - recent intern gemoderniseerd - hoogwaardige en luxe badkamer, toilet en keuken - modern comfort - centraal verwarmd (2020) - royale woonoppervlakte - beschikking over een dakterras op het zuiden - berging/fietsenhok aanwezig - beschikking over steeg/achterom naar Vlasstraat - parkeren in de straat en in directe nabijheid aan achtergelegen straat