De Schans 309101 HR DokkumDokkum Fugellan

Ruime traditioneel gebouwde vrijstaande woning met geschakelde garage, gelegen in een rustige woonwijk in Dokkum. Opvallend aan de woning is dat er twee terrassen zijn aan zowel de oostkant en de westkant van de woning. Zo kun je de gehele dag genieten van de zon in de tuin. Verder is de woning goed onderhouden en recent voorzien van een nieuwe kunststof pui in de woonkamer. Het huis is bovendien goed geïsoleerd en heeft hierdoor een energielabel B. Op de begane grond kan de garage eventueel verbouwd worden tot slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig gemaakt kan worden. Ook op de tweede verdieping kunnen nog één of twee kamers gerealiseerd worden! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar woning 1978 - 127 m² woonoppervlakte - Energielabel B - 10 zonnepanelen - Perceelgrootte 575 m² - 3 slaapkamers INDELING Begane grond: entree met meterkast (vernieuwd) en trapopgang naar eerste verdieping - toilet - open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur - ruime woonkamer met in de midden een haard en een schuifpui naar terras - bijkeuken met witgoedaansluitingen - aangebouwde stenen garage. Eerste verdieping: overloop met bergkast - 3 slaapkamers, waarvan één slaapkamer met balkon - badkamer met toilet, bad, wastafel en douche. Tweede verdieping: zolderkamer - zolder met cv-opstelling, eventueel mogelijkheden voor één of twee extra kamers. LOCATIE: Dokkum is één van de Friese Elfsteden en heeft een regionale verzorgingsfunctie voor heel Noordoost- Friesland. De vestingstad Dokkum met haar prachtige historische binnenstad, beschikt over een goed voorzieningenniveau met o.a. een ziekenhuis, diverse scholen (zowel basis als voortgezet en speciaal onderwijs), een tropisch zwembad en diverse sport faciliteiten en verenigingen. Dokkum is gelegen in de gemeente Noardeast Fryslan en heeft ca. 14.000 inwoners. Dokkum ligt vlakbij het schitterende Nationaal Park Lauwersmeer en de Friese wadden en is enkele kilometers verwijdert van Lauwersoog en Holwerd, de opstapplaatsen naar Schiermonnikoog en Ameland. Sinds 2016 is Dokkum dankzij de Centrale As aangesloten op een vernieuwd wegennetwerk richting Leeuwarden, Drachten, Heerenveen en Groningen. STARTERSLENING Is de Schans 30 jouw eerste droomwoning maar de hypotheek die je van de bank kunt krijgen niet voldoende? Dan kun je gebruik maken van de Starterslening die de gemeente Noardeast-Fryslan beschikbaar stelt. Dit is een gemeentelijke aanvulling om het verschil te overbruggen tussen je eerste hypotheek en de prijs van deze droomwoning. Hiervoor gelden uiteraard een aantal regels. Zo moet dit je eerste koopwoning worden. Kijk voor meer informatie op de website van SVN of neem contact op met ons! De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.