Strobosserweg 69101 VT DokkumDokkum Fonteinslanden

Fantastisch uitzicht en pal gelegen aan de Zuidergracht dit ruime grachtenpand met een inpandige garage en maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De royale woonkamer geeft prachtig zicht op zowel de Zuidergracht als het Zuiderbolwerk en de Woudpoort brug. Indeling begane grond: Binnenkomst aan de straatzijde in een hal met ruimte voor garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. De inpandige garage is vanuit de hal toegankelijk, is bijna 8 meter diep en hier is onder andere ook ruimte voor de witgoedopstelling, de uitgebreide meterkast en een vaste werkkast. De garage biedt niet alleen ruimte voor uw voertuig, maar is ook geschikt als extra opberg- en werkruimte. De garage beschikt over openslaande deuren. Vanuit de garage is er doorgang naar een ruime slaapkamer met beschut terras, hierdoor is de sfeer op het terras rustig en kan er heerlijk privé worden ontspannen. Deze slaapkamer beschikt ook over een eigen en-suite badkamer met inloopdouche en vast wastafelmeubel. Thans is deze kamer in gebruik als atelier en thuiswerkplek maar ook bijvoorbeeld mantelzorg kan hier toegepast worden. 1e Verdieping: Te bereiken met de trap of middels de traplift. De centrale hal geeft aan de voorzijde toegang tot de royale woonkamer. Door de grote raampartijen is het prettig licht en het uitzicht prachtig! Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze woonkeuken heeft door de glazen pui veel lichtinval en eveneens een mooi uitzicht over oud Dokkum. De keukenopstelling is modern uitgevoerd en praktisch in een hoek en tegen de lange wand. Onder het keramisch aanrechtblad met inductie kookplaat is veel kastruimte en tevens voorzien van o.a. een vaatwasser, koelkast en een combi-oven. De naar beide zijden schuivende pui zorgt voor verbinding met het royale balkon. Dit balkon is op het zuiden gesitueerd en hier kunt u heerlijk genieten van de zon! Terug in de hal is de 2e badkamer met inloopdouche en vast wastafelmeubel toegankelijk. Daarnaast het separaat toilet, vrijdragend en voorzien van een fonteintje. Tweede verdieping: Middels vaste bordes-trap te bereiken overloop. Vanaf deze centrale overloop heeft u toegang tot drie ruime (slaap)kamers. Elke slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf. De voorste slaapkamers hebben een open verbinding en worden thans als een slaapkamer gebruikt met wederom prachtig uitzicht op het door velen geliefde vaarwater. Vanaf de overloop is een luik toegankelijk naar een zolder/vliering en is er tevens veel vaste kastruimte aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is een oprit aanwezig waar u uw auto op eigen terrein kunt parkeren. Goed om te weten: - Unieke ligging aan vaarwater en prachtig uitzicht op Zuiderbolwerk! - 4 Slaapkamers en 2 badkamers - Levensloopbestendig - Alle voorzieningen op loopafstand - Balkon, voor buiten dineren, loungen of gewoon genieten van de zon. - Mogelijkheden voor een B&B - Woonkeuken met glazen pui - Schilderwerk buiten (2022) - HR-CV ketel (2022) Dokkum is een prachtige historische vestingstad in de gemeente Noardeast Fryslân en heeft een kleine 13.000 inwoners. De stad heeft de charme en uitstraling van een echte stad, maar heeft ook nog de schaal en de kenmerkende sfeer van het platteland, waar mensen elkaar nog enthousiast begroeten. De stad is één van de 11 Friese Elfsteden en is “het keerpunt” in de Friese Elfstedentocht. De historische binnenstad met fraaie trapgevels, grachten en bolwerken beschikt over maar liefst 140 rijksmonumenten sieren het centrum van deze vestingstad. De stad met vele gezellige cafés, terrassen, restaurants en een divers winkelaanbod in schitterende historische panden wordt omringd door fraaie natuur. Dokkum is een levendige stad met vele sociale activiteiten en een rijk verenigingsleven en beschikt over een hoog voorzieningenniveau met o.a. een regionaal ziekenhuis, basisscholen, voortgezet onderwijs en vele sportfaciliteiten. In de nabijheid van de stad kunt u volop genieten van de natuur. Unesco Werelderfgoed De Waddenzee en Nationaal Park Lauwersmeer liggen om de hoek. Binnen een kwartier in de auto zit u op de veerboot naar Ameland of Schiermonnikoog. Uitstekende aansluiting op provinciaal en landelijk wegennet. In 2014 werd de Haak om Leeuwarden geopend, gevolgd door 'De Centrale As' in 2016 (N356). Deze moderne verbindingen geven Noordoost Fryslân een goede aansluiting op het provinciaal en landelijk wegennet en binnen 1 uur en 45 minuten staat u in het hart van Amsterdam. Met andere woorden, heel rustiek gelegen, maar binnen no-time kunt u de drukte van de Randstad opzoeken.