Herenstraat 204357 AL DomburgDomburg

Hoogedeure Makelaars Domburg - Herenstraat 20. GEANNULEERD: HET OPEN HUIS OP ZATERDAG 24 FEBRUARI GAAT NIET DOOR, DE WONING IS INMIDDELS ONDER BOD Eerder kan u uiteraard ook een kijkje komen nemen, neem contact met ons op voor een afspraak. Laat u verassen over de vele binnen – én buitenruimte van deze charmante woning in de Herenstraat in Domburg! Tussen het centrum en het strand in, ligt dit karakteristieke en ruime woonhuis met grote, diepe tuin. U loopt vanuit de voordeur zo naar het strand en de zee evenals naar het bruisende centrum van de badplaats Domburg! Het woonhuis is gelegen op maar liefst 274 m2 eigen grond en is in de loop der jaren met oog voor detail en behoud van authentieke elementen gerenoveerd en uitgebouwd. Het woonhuis is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer én doucheruimte op de begane grond. De tuin is met liefde aangelegd met fraaie beplanting en ademt één en al sfeer uit! INDELING WOONHUIS Begane grond: U komt binnen in de hal met meterkast en betreedt van daaruit de woonkamer met eiken houten vloer, houtkachel en balkenplafond. De ramen zijn voorzien van fraaie houten luiken. Er is een open woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de achtergelegen ruime bijkeuken met toilet en vaste kast, is een grote slaapkamer bereikbaar met eigen douche. Er is hiermee een volledig woonprogramma op de begane grond aanwezig. Groot voordeel is dat deze slaapkamer ook separaat bereikbaar is vanaf de straatzijde via de lange overdekte gang aan de zijkant van het woonhuis, waardoor de ruimte ook uitstekend dienst zou kunnen doen als kantoor, praktijk/atelier aan huis of als gastenkamer voor uw familie of vrienden. Verdieping: U komt boven op de ruime overloop met een gezellige zithoek, indien gewenst ook te benutten als bijvoorbeeld speelhoek of werkruimte. De raampartijen zijn voorzien van shutters en er is een vaste kast met opstelling van de c.v. installatie. Vanuit de overloop is toegang tot een viertal (slaap)kamers, deels voorzien van inbouwkasten. Tevens bevindt zich op deze verdieping een moderne badkamer voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet en douche. TUIN / SCHUUR De achtertuin is gelegen op het noordwesten en door de diepte van ca. 25 meter is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Er zijn terrassen, gazon en borders met fraaie beplating. U kunt hier heerlijk genieten van de seizoenen! De tuin is ommuurd, waardoor er een grote mate van privacy is. Er is tevens een buitendouche aanwezig. Achterin de tuin staat een bijgebouw, deels in gebruik als berging en deels in gebruik als (geïsoleerde) gastenkamer voor familie en vrienden. Er is tevens een wastafel en aansluiting voor witgoed aanwezig. Grenzend aan het bijgebouw is een pergola begroeid met druivenranken. ALGEMEEN - energielabel C - houtkachel - 8 zonnepanelen - 5 (slaap)kamers en een 6e gastenkamer in het bijgebouw in de tuin - Nefit combi c.v ketel uit 2019, tevens een boiler uit 2021 (douche begane grond) - 2 badkamers én een buitendouche - Enkel permanente bewoning toegestaan. Bent u enthousiast geworden? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een afspraak voor bezichtiging. Wij leiden u graag rond! Bent u benieuwd naar de waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies van uw huidige woning. ------------------------ Alle hierboven verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot bezichtiging van de woning. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De woning is ingemeten middels de branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kandidaat-kopers wordt geadviseerd een en ander zelf na te meten en verkoper en zijn makelaar accepteren hierom geen aansprakelijkheid. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst altijd een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. bankgarantie te verlenen. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt standaard 10% van de koopsom. Indien u een financieringsvoorbehoud wenst op te nemen voor de aankoop van de onroerende zaak, betreft dit maximaal de koopsom van de onroerende zaak. Indien van toepassing behoudt Hoogedeure Makelaars Taxateurs zich het recht voor in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule, asbestclausule en/of niet-zelfbewoningclausule op te nemen. Bezichtigingen vinden plaats op afspraak. Oplevering van de woning is in overleg. ------------------------ Bent u benieuwd naar de huidige waarde van uw eigen woning? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies en een waardebepaling van uw woning.