Oosterwaterweg 99497 PC DonderenDonderen

Prinsheerlijk wonen in een recent luxe verbouwde woonboerderij, in alle rust en ruimte. Deze ruime woning is van alle gemakken en luxe voorzien. Liefhebbers van paarden en landelijk wonen zullen hier volop van genieten. Deze op en top verbouwde riet gedekte woonboerderij is gelegen op een perceel van maar liefst 12.640 m2 in het dorp Donderen. De boerderij is met veel gevoel voor stijl en detailleringen hoogwaardig afgewerkt en biedt bovendien een heerlijk weids uitzicht over de landerijen op zowel de voor- als achterzijde. Als u een liefhebber van landelijk wonen bent, is het grootste pluspunt natuurlijk het stuk grond die bij deze boerderij hoort en ruimte biedt voor 3 stallen, zadelplek, een paardenbak, een schuur met plaats voor 2 auto’s, de ruime oprit, uw eigen tuin met veranda, vijver en ooievaarsnest, de bijbehorende weilanden en de eindeloze mogelijkheden die al deze voorzieningen bieden. Aan u slechts nog de taak om er een persoonlijke invulling aan te geven! OMGEVING Donderen is een esdorp en is goed bereikbaar vanaf de snelweg A28. Donderen beschikt over een actief verenigingsleven en diverse mogelijkheden tot recreatie zoals wandel- en fietsroutes in de omliggende natuur en uitstekende uitrij mogelijkheden en maneges op korte afstand. Voorzieningen als: een goed winkelaanbod, basisonderwijs, bibliotheek en sportvoorzieningen vindt u op nog geen 10 auto minuten rijden in bijvoorbeeld het dorp Vries en Eelde/Paterswolde. INDELING Begane grond: De entree – hal met trapopgang staat in directe verbinding met de ruime living met houtkachel, de thuis bioscoop en de prachtige woonkeuken! Door de vele ramen zijn alle leef vertrekken heerlijk licht en bieden een rustgevend uitzicht op de tuin en het weiland. De moderne keuken is van alle comfort voorzien en zeer luxueus uitgevoerd. Alle ramen hebben elektrische raambekleding. De plattegrond is levensloop besteding met een slaapkamer op de begane grond met ruime inloopkast, bijkeuken – zijentree. De luxueuze badkamer is heerlijk ruim van opzet en voorzien van een dubbele douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Bovendien is er een apart gastentoilet in hetzelfde design als de badkamer. Verdieping: Overloop met slaapkamer op de voorzijde van de boerderij. Vervolgens is een tweede kamer met eigen douche en toilet. De vide van 17m2 is een fijne plek om in alle rust thuis te werken of te slapen (eenvoudig af te sluiten). Doordat er recentelijk grootschalig is verbouwd is veel aandacht besteed aan isolatie, de begane grond is bijna geheel voorzien van vloerverwarming en HR++ beglazing. Buiten: Naast de woonboerderij is een ruim opgezette veranda met buitenkeuken, een fijne plek voor de warme zomermaanden! Dubbele garage met berg – hobbyschuur. De stal biedt ruimte voor 2 paardenboxen en een afdak voor het zadelen van het paard. Ook de mestplaat en de buitenbak ontbreekt niet! Extra bijzonder is het ooievaarsnest die al zins jaren aanwezig is in een van de bomen op de voorzijde van het perceel. Kortom: Voor wie wil wonen op een rustige en landelijke locatie, op korte afstand (15 minuten) van Assen en Groningen moet zeker komen kijken. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1900; - 227m2 volgens NEN2580; - 3 slaapkamers + 1 werkkamer; - Energielabel C; - Bouwkundig rapport aanwezig 20-11-2023; - Dubbele garage; - Stal met 2 paardenboxen en afdakje voor opzadelen; - Grote paardenbak met ruim weiland; - Hobbyschuur; - Overkapping met buitenkeuken en jacuzzi; - Volledig dubbele beglazing HR++; - Elektrische raambekleding; - Luxe keuken; - Sauna; - Kachels voor de knusse wintermaanden; - Levering in overleg; De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons met zorg samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.