Siriusstraat 85101 VC DongenWest 1

Uitgebouwde tussenwoning voorzien van onder meer 3 slaapkamers, woonkamer met openslaande tuindeuren, bijkeuken en gemetselde berging voorzien van zolder. Daarnaast beschikt de woning over energielabel B en 18 zonnepanelen. Desgewenst is er een garage bij te kopen. De garagebox met oprit is niet bij de prijs inbegrepen en wordt los te koop aangeboden, de koper van de woning krijgt hierin de eerste mogelijkheid. Bijzonderheden: - Moderne keuken en sanitair; - Heerlijke terrasoverkapping in de achtertuin; - Voorzien van 18 zonnepenalen; - Rondom voorzien van rolluiken; - Geïsoleerde berging van ca. 12m²; - Gelegen op een rustige locatie nabij bosgebied, winkels op het Europaplein, sportverenigingen en gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen. Omgeving De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk 'Plan West I' met in de nabijheid een buurtwinkelcentrum. De woning bevindt zich in een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. Vanuit deze locatie zijn de in- en uitvalswegen eenvoudig te bereiken. Ook het bos 'de Duiventoren', alsmede de groenstrook naast het kanaal en diverse sportverenigingen zijn op loopafstand gelegen. Indeling Begane grond: Entree/hal In de entree bevinden zich de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een bergruimte. . Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een vrijhangend closet. De hal is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Woonkamer De L-vormige woonkamer van ca. 34m² is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van openslaande tuindeuren voor direct tuincontact. De keuken is verplaats naar de aanbouw waardoor je van extra leefruimte in de woonkamer geniet. De woonkamer is afgewerkt met een hoogwaardige laminaatvloer voorzien van vloerverwarming, deels schoon metselwerk en stucwerk wanden en een stucwerk plafond voorzien van inbouwspots. Centraal in de woonkamer is de sfeervolle houtkachel gesitueerd. Keuken In de aanbouw aan de linker achterzijde van de woning is de keuken geplaatst. De moderne keuken (2023) beschikt over een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming en een keukenmeubel in hoekopstelling voorzien van alle gemakken zoals; een vaatwasmachine, grote oven, 5-pits inductie kookplaat en rvs afzuigkap. In de keuken is ruimte voor het plaatsen van een extra eettafel. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken te bereiken. Bijkeuken Praktische bijkeuken met hierin de aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur en een loopdeur naar de achtertuin. Achtertuin Op het westen gelegen onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin voorzien van een royaal terras (voorzien van zonwering), buitenkraantje, elektropunten, royale terrasoverkapping, gemetselde berging en een achterom. Onder de sfeervolle terrasoverkapping kunt u tot in de late uurtjes van de tuin genieten. Berging Achterop het perceel gelegen gemetselde berging van ca. 3.67m x 3.11m voorzien van bergzolder. De wanden van de berging zijn geïsoleerd en door middel van de tweetal ramen en de loopdeur is er voldoende daglicht aanwezig. De berging is momenteel in gebruik als kantoor, maar ook ideaal om te bergen of als werkplaats te gebruiken. Garage Bij de woning is een losse garage (inclusief oprit) te kopen. De garage is in de Uranusstraat gelegen en voorzien van stalen kanteldeur en loopdeur. Eerste Verdieping: De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een vaste trap naar de eerste verdieping. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen ruime ouderslaapkamer van ca. 3.66m x 3.44m voorzien van laminaatvloer, en houten kozijn met dubbele beglazing en rolluik. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.46m x 3.06m voorzien van vloerbedekking en houten kozijn met dubbele beglazing en rolluik Slaapkamer 3 Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 2.69m x 2.13m voorzien van vaste kast, laminaatvloer, en houten kozijn met dubbele beglazing en rolluik. Badkamer Moderne, geheel betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche, wastafelmeubel en tweede vrijhangend toilet. Tweede Verdieping: Via een vaste trap te bereiken tweede verdieping bestaande uit een voorzolder en zolderkamer voorzien van Velux-dakvenster. Op de tweede verdieping hangen de CV-ketel en de warmte-pompboiler. De kap is geheel voorzien van geïsoleerde dakplaten met daar bovenop 18 zonnepanelen. Kamer Zolderkamer met een vloeroppervlakte van ca. 13m² voorzien van laminaatvloer en velux dakvenster.