Zoutmanstraat 55102 VJ DongenWest 2

Goed onderhouden tussenwoning welke beschikt onder andere over 3 slaapkamers, een ruime bergzolder en een diepe achtertuin voorzien van stenen berging en achterom. Bijzonderheden: - De woning is gemoderniseerd met o.a. kunststof kozijnen v.v. dubbel glas; - 3 slaapkamers en een vlizotrap naar zolder; - De zonnige achtertuin is bijna 12 meter diep en gunstig gelegen op het westen; - Rolluiken op de slaapkamer aan de zonnige zijde Omgeving: De woning is gelegen aan een rustige straat in de woonwijk West II, welke zich kenmerkt door de verschillende groenzones met o.a. vijverpartijen. Aan weerszijden van de straat is parkeergelegenheid aanwezig. Vanuit West II bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar de verschillende landelijke snelwegen. Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar. Er zijn twee basisscholen in de directe omgeving. Indeling: De entree is uitgevoerd met een tegelvloer en biedt toegang tot de meterkast, welke voorzien is van 6 geautomatiseerde groepen en 2 aardlekschakelaars. Vanuit hier verkrijgt u toegang tot de woonkamer. Middels de entree is tevens de toiletruimte te bereiken. Deze is gedeeltelijk betegeld, uitgevoerd met een verlaagd plafond met inbouwspots en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. Woonkamer: De woonkamer heeft aan de voorzijde ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de dichte keuken te bereiken. De afwerking bestaat o.a. uit een kurkvloer, verlaagd plafond in houtlookprofiel en schoonmetselwerk wanden. In de woonkamer een open trap naar de eerste verdieping. De trap is op de eerste verdieping afgesloten met een deur. Op de begane grond zijn de kozijnen in 2015 uitgevoerd van kunststof en voorzien van dubbele beglazing. Tevens zijn de voor- en achterdeur ook van kunststof uitgevoerd, alsmede zijn de voor- en achtergevel opnieuw opgetrokken en voorzien van isolatie. Keuken: De dichte keuken is voorzien van een hoekopstelling uitgevoerd met een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven en een koel- en vriescombinatie. Aan de overzijde een aanrecht met daaronder een aansluiting voor een vaatwasmachine. De afwerking bestaat uit een verlaagd plafond met inbouwspots en zeil op de vloer. Middels een loopdeur is vanuit de keuken de tuin te bereiken. Achtertuin: De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en is maar liefst 12 meter diep. Dit betekent dat u tot 's avonds laat van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels ingericht met een terras, borders en een zonneterras met grind aan de achterzijde. Berging: Aan de achterzijde van het perceel is over de volledige breedte een stenen berging geplaatst. Deze is voorzien van elektra en met golfplaten gedekt. Vanuit de berging is er een poort naar de brandgang. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang aan 3 slaapkamers en de badkamer. De warmte van de begane grond komt niet naar de eerste verdieping, omdat deze met een deur is afgesloten. Daarnaast is er een vaste kast op de overloop. Tevens is hier de vlizotrap aanwezig, welke toegang verleent tot de royale vliering. Ook op de eerste verdieping zijn de kozijnen met kunststof uitgevoerd voorzien van dubbele beglazing en praktische draai- en kiepramen. Slaapkamer achterzijde: De grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een zachtboardplafond en vloerbedekking. Tevens is hier een wastafelaansluiting aanwezig. De afmetingen bedragen ca. 5.10 x 3.52/2.66 m. De slaapkamer is uitgevoerd met een elektrisch rolluik. Badkamer: Deze volledig betegelde ruimte is voorzien van douche- en stoomcabine, badmeubel en wasmachineaansluiting. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots, alsmede een mechanische ventilator. Slaapkamer linker voorzijde: Ook deze slaapkamer is voorzien van een zachtboardplafond en vloerbedekking. De afmetingen bedragen ca. 2.65 x 2.79 m. Slaapkamer rechter voorzijde: Deze slaapkamer is voorzien van een zachtboardplafond en vloerbedekking. De afmetingen bedragen ca. 2.16 x 2.79 m. Vliering: Via een vlizotrap te bereiken vliering. Hierop is de combiketel geplaatst. Het betreft een Vaillant uit 2008