Heuvelweg 83941 GN DoornDoorn-Centrum

Zeer charmante rechterhelft van de twee-onder-een-kapwoning genaamd “Juliana en Wilhelmina”. Een prachtig gemeentelijk monument aan een rustige straat met 3 slaapkamers en een uitbouw ter realisatie van een nieuwe keuken en badkamer. De woning heeft een eigen oprit voor de auto. “Wilhelmina” is een zeer goed onderhouden gemeentelijk monument uit 1925. De woning is van binnenuit geïsoleerd en ligt op loopafstand van de uitgebreide Kaapse bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het gezellige centrum van Doorn. Ligging: Geweldige ligging met de uitgebreide Kaapse bossen van de Utrechtse Heuvelrug altijd om de hoek. Wandelen, fietsen, mountainbiken het is allemaal binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Heerlijk. Het gezellige centrum van Doorn met haar winkels en restaurantjes ligt op loopafstand. In het centrum is ook het openbaar naar de diverse dorpen en steden en richting het treinstation in Maarn of Driebergen-Zeist. De A12 richting Utrecht is binnen een paar minuten rijden bereikbaar. Doorn heeft diverse basisscholen en middelbare scholen. Indeling: Bij de voordeur valt direct de mooie gevel met knipvoeg op. De ramen zijn voorzien van onlangs geplaatste markiezen die van binnenuit te bedienen zijn en werken op zonne-energie. De markiezen geven de woning zeer veel uitstraling. En natuurlijk ook de nodige verkoeling op zonnige dagen. De hal heeft een meterkast, een garderobe, een toiletruimte met elektrische vloerverwarming en een toegangsdeur naar de kelder. De deur naar de woonkamer heeft een schitterende authentieke glas-in-lood tekening. Bij binnenkomst valt direct de hoge plafonds op met prachtige ornamenten. De houten vloer en de gezellige erker met uitzicht op de bloemrijke voortuin geven de woonkamer een heerlijke ambiance. De eetkamer heeft volop ruimte voor bijvoorbeeld een grote eettafel en een kabinetkast. De uitbouw heeft plaatsgevonden in 2021. Hierdoor is een schitterde royale leefkeuken met aansluitend de badkamer ontstaan. De keukenopstelling is uit 2016 en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een losstaand 5 pits gasfornuis met 2 ovens. De keuken heeft openstaande deuren naar het terras en de tuin. Met een schuifdeur is badkamer van de keuken gescheiden. De badkamer heeft een fijne sfeer en heeft een grote inloopdouche met regendouche en een brede wastafel met meubel. De wasruimte is gesitueerd achter de tussenwand. Een inbouwkast geeft veel opbergmogelijkheden. Zowel de keuken- als de badkamervloer zijn voorzien van vloerverwarming met warm water. De buitenkant van de uitbouw is prachtig afgewerkt met hout. Op de verdieping zijn drie slaapkamers. Twee royale slaapkamers met veel licht en een kleinere slaapkamer die uitstekend geschikt is als babykamertje, kantoor of walk-in closet. Op de overloop is de toegang naar de vliering die met een vlizotrap te bereiken is. De CV opstelling bevindt zich ook hier. De woning heeft als mogelijkheid om op de uitbouw van de woonkeuken twee kamers te bouwen (vergunning verplicht), waardoor boven een vierde (slaap)kamer gerealiseerd kan worden en een badkamer. Tuin: Een fraai aangelegde tuin met bloemrijke borders. De tuin ligt op het noorden en heeft een diepte van ca. 13 meter. Door de diepte van de tuin is er altijd veel zon en is het heerlijk zitten onder de veranda achter in de tuin. Kenmerken: -Sfeervolle twee-onder-een kapwoning uit 1925 -Gemeentelijk monument -Knipvoegen vernieuwd in 2022 -Gebruiksoppervlakte wonen: 122m² -Inhoud: 542m³ -Perceel: 265m² -Meetrapport, gemeten conform de NEN 2580 norm, is bij ons kantoor op te vragen -Markiezen zijn in 2023 geplaatst en zijn van binnenuit te bedienen. Werkt op zonne-energie -Sedumdak op de schuur -Authentieke details zoals glas-in-lood en hoge plafonds -Uitbouw uit 2021: nieuwe keukenruimte, badkamer en bijkeuken -Mogelijkheid voor een opbouw -Parkeren op eigen terrein en vrij parkeren op straat -Er is een eigen website beschikbaar van de woning