Koningsberg 286865 NP DoorwerthDoorwerth Zuid

Dit tweekamerappartement is op een unieke locatie, in een rustige en bosrijke omgeving gelegen. Het appartement ligt op de 6e verdieping met een balkon op het zuiden en hier kunt u genieten van een groen vergezicht. Ook heeft dit mooie appartement een eigen berging in de onderbouw en ligt het dicht bij het centrum en diverse uitvalswegen. Het appartement is met zowel een lift als trappenhuis bereikbaar. BINNENKOMST Bij de fraaie entree van appartementencomplex "De Koningsberg" vinden we de intercom installatie. In deze keurig onderhouden betegelde entree, bevindt zich zowel het trappenhuis als de lift en de toegang naar de berging(en). Eenmaal aangekomen op de 6e verdieping betreden we het appartement. In de hal bevindt zich de meterkast, intercom en een berging voor de CV installatie. Vanuit hier is er toegang tot alle ruimtes in de woning. De woonkamer met open keuken, badkamer, slaapkamer met balkon en separaat toilet. WOONGEDEELTE Vanuit de hal lopen we de lichte woonkamer binnen met open, L-vormige keuken met inbouwapparatuur te weten een elektrische kookplaat, koelkast met vrieslade, afzuigkap en 10 liter boiler van Daalderop. Het licht en de sfeer in de woonkamer ontstaan door het grote raam, waardoor je vanuit het appartement en het balkon een prachtig panorama uitzicht hebt over de bosrijke omgeving van Doorwerth. SLAAPKAMER Vanuit de hal is de ruime slaapkamer bereikbaar. Ook hier kan je weer genieten van het prachtige uitzicht. Vanuit hier is ook het balkon bereikbaar. Op het balkon is een klein zitje gerealiseerd en met de ligging op het zuiden is het hier heerlijk vertoeven. De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed met (kleding)kast. BADKAMER De volledig betegelde badkamer ligt aan de voorzijde en is opgesteld met veel bewegingsruimte. Hij is verder voorzien van een bad/-douche opstelling, wastafel en wasmachineaansluiting. VERENIGING VAN EIGENAARS Het complex beschikt over een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars. Het beheer wordt door een externe partij uitgevoerd en er is een meerjarig onderhoudsplan aanwezig. Het reservefonds is goed en de servicekosten voor dit appartement bedragen € 305,- per maand. BALKON Zoals benoemd is het woningbrede balkon een absolute meerwaarde bij dit appartement. Deze biedt een plek om van het mooie uitzicht te genieten en de buitenlucht te ervaren wanneer nodig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een gezellig inrichting. LOCATIE Doorwerth is een dorpje dat zich kenmerkt door de bosrijke omgeving maar met de uitvalswegen A50 en A12 naast de deur. Zowel de uiterwaarden, de hei als de bossen zijn om de hoek gelegen. Doorwerth ligt dicht bij en op een stuwwal van de Rijn, die is gevormd in de laatste ijstijd. Doorwerth ligt voornamelijk in de bossen, waaronder de Cardanusbossen. Doordat bebouwing en bos elkaar afwisselen, zijn deze bossen bepalend voor de identiteit van deze plaats. In de uiterwaarden van de Rijn ligt het gelijknamige kasteel Doorwerth. Het kasteel is een waterburcht, nabij de stuwwal waar die de zuidelijke begrenzing van de Veluwe markeert. Het geheel gerestaureerde kasteel (2004) is op bepaalde tijden te bezichtigen. Het kasteel is vanuit het dorp te voet en per fiets bereikbaar. De woning ligt net aan de rand van Doorwerth, in een bosrijk gebied. Perfect voor een heerlijke boswandeling richting Kasteel Doorwerth of de Rijn. Het winkelcentrum, genaamd de Weerd, en diverse voorzieningen zijn slechts op enkele minuten loopafstand. BIJZONDERHEDEN - voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met triple glas (2023) - lekkage in de badkamer (zal ik toelichten tijdens de bezichtiging) - liften aanwezig - CV ketel uit 2020 type Intergas HR - keuken met inbouwapparatuur - separaat toilet - zonnig balkon met prachtig uitzicht - inpandige berging - voldoende parkeergelegenheid - goed functionerende en gezonde VVE - fantastische locatie - direct aan bos gelegen - nabij modern winkelcentrum - nabij medisch centrum - nabij openbaar vervoer - op enkele autominuten van de A50 en A12 Aanvaarding in overleg.