Omschrijving

Gelegen aan één van de mooiste lanen in Doorwerth, direct grenzend aan de uitgestrekte bossen bevindt zich deze charmante 2-onder-1-kapwoning op een groot perceel van 330m². De ligging van deze woning biedt unieke privacy aan de rand van het groen. De omgeving van de Kerklaan is ideaal voor liefhebbers van de natuur. Op loopafstand bevindt zich het uitgestrekte bosgebied van de Veluwe, waar men eindeloos kan wandelen, fietsen en genieten van de rust. Ook het kasteel Doorwerth, een prachtig middeleeuws kasteel dat nu een museum is, ligt in de nabije omgeving en is een populaire attractie voor zowel lokale bewoners als toeristen. De dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand en het dorp Doorwerth biedt een scala aan winkels, supermarkten, scholen en medische faciliteiten. Ook zijn er diverse sportverenigingen en culturele activiteiten te vinden. Met de auto zijn de steden Arnhem en Nijmegen snel te bereiken via de nabijgelegen snelwegen. Ook het openbaar vervoer biedt goede verbindingen met de omliggende gebieden. Indeling Begane grond Via een eigen oprit, waar je gemakkelijk meerdere auto's kunt parkeren, bereik je de woning. De entree geeft je toegang tot de ruime hal, kelder en toilet. De woonkamer is opgesteld aan de voorzijde van de woning en heeft een afmeting van ca. 30m² en is voorzien van heerlijk veel lichtinval door de grote raampartijen. De keuken is opgesteld in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een losse vriezer. Tevens is in de keuken vloerverwarming aanwezig en de witgoed-aansluiting. Vanuit de keuken is de inpandige berging met bergzolder bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed bemeten, te weten: 11,5m², 8,3m² en 6,1m² en zijn voorzien van voldoende daglicht. De grootste slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor je hier meer woongenot ervaart. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren. Vanuit de badkamer is het toilet te bereiken en in de badkamer is vloerverwarming aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Op deze verdieping bevindt zich nog een slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van 8,3m² en is voorzien van voldoende daglicht. Op de voorzolder staat de C.V.-ketel opgesteld. Tevens bevindt zich op deze etage veel opbergruimte. Tuin/ garage Wat een rust en ruimte biedt deze fantastische tuin midden in de natuur! De tuin is direct grenzend aan de bossen waardoor je heerlijk kunt genieten van het buitenleven, de rust en de natuur. Tevens biedt deze tuin veel privacy. De garage is goed bemeten en heeft een afmeting van 16,3m². De garage ideaal te gebruiken voor het opslaan van je spullen! Naast de garage bevindt zich nog een berging. Een gedeelte van de tuin is niet in eigendom maar is erfpacht, jaarlijkse kosten zijn 411 euro. Pluspunten van de woning: + Charmante 2-onder-1-kapwoning gelegen op unieke locatie; + Direct grenzend aan de bossen van Doorwerth; + Gelegen op een groot perceel; + Fantastische tuin met veel rust en privacy midden in de natuur; + Ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval; + Voorzien van 4 slaapkamers; + De kozijnen zijn in 2023 geschilderd; + Voorzien van muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbel glas; + In de keuken en badkamer is vloerverwarming aanwezig; + Veel opbergruimte in de gehele woning; + Voorzien van garage en 2 bergingen; + Gelegen nabij diverse voorzieningen. Kenmerken: Verwarming: C.V.-combiketel Warm water: C.V.-combiketel Bouwjaar: 1934 Balkons: Oosten Isolatie: Muurisolatie en grotendeels dubbel glas Aanvaarding: in overleg Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 562.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.360
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
330 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, en wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

DOORWERTH C 1893
Kadastrale kaart
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
70 m² (9,00 meter diep en 7,80 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 53

  • Bekijk foto 1 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 2 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 3 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 4 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 5 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 6 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 7 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 8 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 9 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 10 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 11 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 12 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 13 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 14 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 15 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 16 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 17 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 18 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 19 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 20 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 21 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 22 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 23 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 24 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 25 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 26 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 27 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 28 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 29 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 30 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 31 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 32 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 33 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 34 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 35 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 36 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 37 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 38 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 39 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 40 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 41 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 42 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 43 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 44 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 45 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 46 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 47 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 48 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 49 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 50 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 51 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 52 van Kerklaan 7
  • Bekijk foto 53 van Kerklaan 7

© 2001-2024 funda