Spechtlaan 236865 BA DoorwerthDoorwerth Zuid

Aan de rand van Doorwerth, Spechtlaan 23, bieden wij aan een prachtige VRIJSTAANDE VILLA met ruime, geïsoleerde VRIJSTAANDE STENEN GARAGE (2007) en HOUTEN BERGING (2014). Geheel is gelegen op een perceel van 2660 m2. De woning ligt mooi op het perceel, hierdoor heeft u ruime parkeergelegenheid (6 auto’s) op eigen terrein en meerdere terrassen in de tuin rondom de woning. De woning beschikt over 3 slaapkamers (+loggia), en fraaie werkplek op de overloop van de 1e verdieping die uitkijkt over de achtertuin. Een aparte woonkamer en een aparte eetkamer - die direct aan de half open keuken grenst - bieden de mogelijkheid om je even terug te trekken. Vanuit zowel de woonkamer als de eetkamer heeft u direct toegang tot de tuin welke is voorzien van meerdere terrassen. Aan hobbyruimte geen gebrek, zowel de garage als de kelder - die tevens van buitenaf bereikbaar is - bieden voldoende mogelijkheden. De ligging van de woning - gelegen tussen Wageningen en Arnhem - is ideaal, met in de nabijheid diverse openbare voorzieningen. Winkels, scholen (bso, basis én voortgezet onderwijs) en sportfaciliteiten en maneges zijn op loopafstand bereikbaar. Daarnaast biedt de directe omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietsliefhebbers, de belangrijkste uitvalswegen (A12, A50) zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal, toilet, toegang tot kelder, eetkamer, half open keuken met inbouwapparatuur en woonkamer met open haard. 1e verdieping: Overloop met werkplek, 3 slaapkamers, (1 met loggia en 1 met toegang tot de opslagzolder). Badkamer met bad, seperate douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zolder: Zolder ten behoeve van opslag. Kelder: Vanuit de hal en van buitenaf bereikbaar, ten behoeve van hobbyruimte en/ of opslag. Kortom, deze goed onderhouden villa met zeer royale garage, prachtige parkachtige tuin met natuurlijke vijver, ruime parkeergelegenheid op eigen terrein biedt de ideale mix van wonen en recreëren. Gerenoveerd in 2006 (o.a. nieuwe aluminium kozijnen met HR++ ramen, nieuwe keuken en badkamer), in 2010 volledige dakisolatie. Tevens vloer- en muurisolatie. 16 Zonnepanelen (2019 en 2023). Er zijn geen directe buren, dus volop privacy. Wij nodigen u graag uit voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Kenmerken: bouwjaar 1932; perceel 2660 m2; onderhoud binnen en buiten goed; gebruiksoppervlak wonen 131 m2; overige inpandige ruimte 35 m2; gebouwgebonden buitenruimte 12 m2; externe buitenruimte 43 m2; energielabel C; aanvaarding in overleg.