Admiraalsplein 1553317 BC DordrechtAdmiraalsplein

Dit appartement is werkelijk een pareltje en biedt een speelse sfeer die doet denken aan een loft. Gelegen op de zesde verdieping van een modern complex dat in 2005 werd opgeleverd, biedt dit appartement een ruime en lichte woonkamer met een loggia en een royaal zonneterras. De open keuken is een ware eyecatcher, voorzien van luxe gemakken en is in 2005 geplaatst met hoogwaardige apparatuur. Geniet van het adembenemende uitzicht, dat terecht "a room with a view" wordt genoemd, met zicht op de vijver voor het complex en de uitgestrekte omgeving. Dit appartement beschikt over moderne en luxe voorzieningen, waaronder een badkamer, slaapkamer, werkkamer en maar liefst twee eigen parkeerplaatsen in de onderliggende garage. De locatie is ideaal, met nabijheid van winkels, openbaar vervoer en een snelle toegang tot de A16 snelweg. Indeling: Begane grond: De centrale entreehal biedt brievenbussen, een intercomsysteem, een lift en een trap naar de verdiepingen en de parkeerkelder. Zesde verdieping: Bij binnenkomst in het appartement valt de aandacht direct op de prachtige afwerking. Houten vloeren lopen naadloos over in een schitterende leistenen vloer. De moderne schakelkast, digitale meters en glasvezelaansluiting zijn een duidelijke aanwijzing voor de zorgvuldige planning. De luxe woonkeuken met greeploze "soft-close" kasten en lades is een ware blikvanger en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomcombi-oven (2022), vaatwasser (2018), koelkast, Quooker, gasfornuis met wokbrander, geïntegreerde afzuigkap in het plafond, magnetronoven en diverse spots. Vanuit de tussenhal zijn de bijkeuken, het toilet en de slaapkamer bereikbaar. In de bijkeuken herbergt zich een WTW-installatie, cv-ketel en een wasmachineaansluiting. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De ruime slaapkamer heeft een leistenen vloer en biedt veel opbergruimte. Via de slaapkamer is de moderne badkamer bereikbaar, met een wastafel en een praktische inloopdouche. De werkkamer beschikt over veel opbergruimte en bevindt zich op een centrale locatie in het appartement, toegankelijk vanuit zowel de slaapkamer als de woonkeuken. De woonkamer is een oase van rust, met deels houten vloeren en voornamelijk die prachtige leistenen vloer. Grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht. Bovendien is er een schuifdeur die leidt naar de loggia, waar alle ramen geopend kunnen worden om de frisse buitenlucht binnen te laten stromen. Het dakterras biedt ruimte om met vrienden en familie te genieten van de buitenlucht. Bijzonderheden/Kenmerken: Weids uitzicht vanuit de royale woonkamer, slaapkamer en het terras. Buitenschilderwerk recent gedaan (4 jaar geleden). Betonnen vloeren en hardhouten kozijnen. Modern appartement met geavanceerde installaties, waaronder een HR combi CV (2017), WTW-systeem (2005) en HR++ glas. Uitstekende isolatie in vloeren, wanden en plafonds. Vloerverwarming met warm water onder de tegelvloer. Strakke afwerking in het gehele appartement. Eigen berging in de kelder. Twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) met maandelijkse servicekosten van € 361,- . Het Admiraalsplein met winkels en voorzieningen bevindt zich praktisch "om de hoek." Dit appartement biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en stijl op een uitstekende locatie. Een unieke kans om een echt thuis te creëren waar je dagelijks van zult genieten. Stad & Land NVM Makelaars vertegenwoordigt de verkoper. We raden je aan je eigen NVM-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of gevolgen daarvan.