Admiraalsplein 2193317 BD DordrechtAdmiraalsplein

PENTHOUSEGEVOEL AAN HET ADMIRAALSPLEIN! Gelegen aan het Admiraalsplein, biedt deze fantastische maisonnette op de bovenste twee verdiepingen met vrij uitzicht een fijn thuiskomen, met een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein, midden in het hart van de wijk! Voor je dagelijkse boodschappen is het winkelcentrum recht voor de deur, met een assortiment variërend van verse vis en Turks brood tot Kruidvat, Aldi en AH, en nog veel meer. Op iets meer dan 500 meter afstand bevindt zich het Wielwijkpark met een speeltuin en hondenspeelplaats, makkelijk te voet te bereiken via de Tromptuinen. Bovendien is de reistijd naar de A16 nog geen 5 minuten, waardoor zowel Breda als Rotterdam binnen handbereik zijn. Kortom; een heerlijk thuis voor de liefhebbers van vrij uitzicht! Begane Grond: Entree in de gezamenlijke hal met toegang tot het parkeerterrein, de lift, trappenhuis, bergingen (onderbouw), brievenbussen- en bellentableau. 8e Verdieping (slaapverdieping): Entree op de slaapverdieping met ruime hal, toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, berg-/wasruimte, meterkast en apart toilet. - Slaapkamer 1, een zeer riante kamer gesitueerd aan de voorzijde van het complex, met extra lichtinval door de raampartijen (mét prachtig uitzicht!) en genoeg ruimte voor een praktische ‘walk-in-closet’. - Slaapkamer 2, eveneens een heel ruime kamer, gesitueerd aan de voorzijde van het complex en met een mooi weids uitzicht. - Slaapkamer 3, een comfortabele ruimte aan de achterzijde van het complex. Geniet van overvloedig natuurlijk licht, en overweeg de mogelijkheid om deze kamer om te vormen tot een studeer- of werkkamer. Nette, ruime badkamer met tweede toilet, ligbad, douche en wastafel. De vloer is belegd met lichtgrijze vloertegels en de wanden zijn (deels) wit betegeld. Bergruimte met opstelling voor de was apparatuur en mechanische ventilatie-unit. 9e Verdieping (woonverdieping): Betreed de 9e woonlaag en ontdek een adembenemende open leefruimte (ruim 70 m2), toegankelijk via de trapopgang. Grote ramen bieden een weids uitzicht en overvloedig licht. De open keuken en het aangrenzende balkon zijn perfect voor ochtendkoffie, ontbijt en betoverende zonsondergangen. Dit is elke dag weer een genot om te verblijven! Geniet van de prachtige keuken met een gezellige bar voor ontspannen momenten. Deze moderne ruimte beschikt over een complete wandopstelling met koelkast, vaatwasser, combi-oven, gaskookplaat, afzuiginstallatie, vriezer en spoelunit. Terras: Ervaar het genot van een westelijk gelegen terras met nagenoeg de gehele dag zon, omringd door een glazen balustrade voor een onbelemmerd weids en uitzicht, inclusief betoverende zonsondergangen! Parkeerplaats: Privé parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde het appartementencomplex. Maak vandaag nog een vrijblijvende afspraak om de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere en goed verzorgde woning zelf te ervaren. Bekijk alvast de foto's, plattegronden en de video voor een eerste indruk! Bijzonderheden - Prachtige afgewerkte woning; - 3 slaapkamers, 2 toiletten; - Videofoon, mechanische ventilatie, airco; - Dubbel glas (HR++) en volledig geïsoleerd; - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; - Aparte berging in de onderbouw; - Buitenruimte/terras; - Bijdrage VvE € 215,92 per maand. Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Energielabel A; - Op loopafstand van winkelcentrum Wielwijk, dichtbij uitvalswegen N3 en A16; - De koper zal gevraagd worden om een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom; - Oplevering in overleg. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.