Boogjes 383311 VC DordrechtBoogjes en omgeving

Hartje centrum, wij houden ervan, jij toch ook? De prachtige Dordtse Binnenstad blijft onze favoriet, historisch, gezellig, knus, een heerlijke plek om te wonen. De woning die we je nu mogen aanbieden is van iemand die zijn droom gaat najagen: dat geeft JOU de gelegenheid deze toplocatie te bemachtigen! We hebben het hier over een beneden hoekwoning met 1 slaapkamer aan de Boogjes met super zonnig terras aan het water, een inpandige berging, open keuken en super dichtbij alle voorzieningen: Voorstraat, NS station, uitvalswegen, restaurants, kledingwinkels, kappers, alles maar dan ook alles letterlijk om de hoek (ja ook ons eigen makelaarskantoor ;-). Niet geheel onbelangrijk: de Spuiboulevard waar je vanuit de woning over uitkijkt krijgt in de komende jaren een enorme metamorfose. Groen, wandelgebieden, minder verkeer, het gaat allemaal gebeuren. Op de website van de gemeente kun je meer lezen, zoekterm: We bouwen aan de nieuwe Spuiboulevard. Indeling: Entree via je eigen ingang op de begane grond in de hal met meterkast, toilet, kast met CV ketel en toegang tot de woonkamer. Meterkast met 3 groepen, aardlekschakelaar, hoofdschakelaar, dag-en nachtstroommeter, watermeter. Toilet type duoblok. De CV ketel is van het merk Intergas, eigendom en in 2016 nieuw geplaatst. Heerlijke woonkamer met uitzicht over het water! Deur naar het balkon aan de achterzijde. Open keuken in hoekopstelling voorzien van spoelbak, oven, 4 pits gaskookplaat, magnetron en koelkast. Vanuit de kamer/ keuken is de inpandige berging bereikbaar. In deze ruimte is nu de was aansluiting gesitueerd, ook staat hier een vaatwasser. Voorheen kon je de ruimte ook van buiten bereiken (om bijvoorbeeld je fiets binnen te zetten). Dit zou je weer kunnen creëren als je de deur weer functioneel maakt. De slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer en heeft een aangrenzende badkamer. Mooie ruime kamer met ook hier weer zicht op het water. Badkamer met wastafel en meubel, inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan. Algemeen: Laminaat in de gehele woning. De achterpui van de woonkamer en slaapkamer gaan in de komende maanden vervangen worden door een volledig nieuwe houten pui met HR++ glas. De Vereniging van Eigenaren zal dit uit de reserves betalen. Werkende en duidelijk actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 212,26 per maand. Vaatwasser (2017) en wasmachine en droger ter overname (werkend, zijn ca. 15 jaar oud). Oplevering in overleg, snel is gewenst. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.