De Jagerweg 103328 HG DordrechtMinnaertweg en omgeving

Keurig afgewerkt appartement gelegen op de begane grond met aan de achterzijde een tuin. Het 2-kamerappartement heeft 1 slaapkamer, een ruime woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, geheel betegelde badkamer en in de onderbouw een berging. De hele woning is voorzien van nieuwe PVC vloer in 2022. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is recent geheel vernieuwd! Het appartement is centraal gelegen, vlakbij het buitengebied en nabij uitvalswegen. Het appartement is gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, het sportcomplex Schenkeldijk, buitengebied De Nieuwe Dordtse Biesbosch en uitvalswegen A15 en A16. In de directe nabijheid is voldoende openbare parkeergelegenheid. Enthousiast? Bel of mail ons voor een afspraak, wij laten deze woning graag aan je zien! Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten hal met postbussen en belplateau. Op de benedenverdieping treft u de privéberging welke is voorzien van elektra. Het appartement is gelegen op de begane grond. Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de badkamer, de slaapkamer en alle overige ruimtes. De hal biedt plaats aan de garderobekast en de meterkast. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset. In de bijkeuken vind je de opstelplaats voor de wasapparatuur, de boiler (50L) en voldoende bergruimte. De slaapkamer is heerlijk ruim. Vanuit de slaapkamer is er leuk zicht over het Sterrenburgpark. De sfeervolle woonkamer (ca. 34 m2) heeft een open keuken die geheel vernieuwd in 2022 en van vele gemakken voorzien. De keuken heeft een luxe afwerking met 4 pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, en combi-oven van Whirlpool. De kookeiland is voorzien van inbouwkoelkast, inbouwvriezer en inbouwvaatwasser van ATAG. Vanuit de woonkamer kijk je naar de beschutte tuin die omringd is met coniferen. De voorstookkosten zijn 53,69 euro. De VVE bijdrage is 155,42. In totaal €209,11 voor maandelijks bijdrage. In de Vve checklist zit ook de aansprakelijkheidsverzekering. Tekst Makelaar1 Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.