Doornenburg 1313328 AD DordrechtVredenburg en omgeving

Gewoon een instapklaar appartement met een heerlijk uitzicht! Op een geliefde woonlocatie in het Doornenburgcomplex gelegen appartement met royaal terras, grote fietsenberging en eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage. Dit goed onderhouden, verrassend ruime maisonnette-appartement is gelegen op de derde woonlaag en vierde woonlaag van het appartementencomplex. Het appartement is verzorgd afgewerkt in moderne kleurstellingen en biedt o.a. een royale woonkamer met toegang tot het ruime terras op het zuiden, 3 ruime slaapkamers, een nette keukeninrichting en een moderne toilet- en badkamerinrichting. Het appartement is verder voorzien van een nieuwe CV-combiketel (Intergas, 2023) en overal dubbele beglazing. De grote raampartijen in het hele appartement zorgen ervoor dat er enorm veel daglicht het appartement binnen treedt. Dit 4-kamer appartement is gelegen achterin de geliefde woonwijk Sterrenburg 3 met in de nabije omgeving: heerlijk veel groen, het overdekte winkelcentrum Sterrenburg, openbaar vervoer, sportvelden en uitvalswegen. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 4370 A137. * Woonoppervlak: ca. 96 m2 (inhoud: ca. 306 m3). Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 13 m2. Externe bergruimte: ca. 10m2. * Type woning: maisonnette-appartement. * Bouwjaar: 1980. * Energielabel: B. * Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing. * Verwarming en warm water via eigen CV-combiketel (Intergas, 2023). * Bijdrage ten behoeve van de VvE bedraagt € 161,85 per maand. In verband met toekomstig danwel benodigd groot onderhoud aan het complex, gaat de VVE een plan opstellen voor de toekomst wat mogelijk gaat leiden tot bijvoorbeeld een verhoging van de maandelijkse bijdrage en/of een extra bijdrage. * Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. * Oplevering in overleg (streefdatum 01 augustus 2024). Begane grond: In de onderbouw van het appartementencomplex bevinden zich de eigen parkeerplaats, ruime berging, trapopgang en toegang tot de lift. 3e verdieping (woonverdieping): Entree Via de ruime hal met de meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), vaste kast met daarin de ophangplaats van de CV-combiketel en de trapopgang naar de slaapverdieping. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Woonkamer (ca. 6,36 x 5,10 m.) De ruime en lichte woonkamer is fraai afgewerkt met een mooie laminaatvloer en stucwerk wandafwerking. Tevens heeft u de beschikking over een trapkast en een loopdeur naar het terras. Keuken (ca. 3,94 x 2,82 m.) De nette keuken is aan de galerijzijde van het appartement gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van een keukeninrichting in rechte opstelling, welke is voorzien van een gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, 1 1/2 spoelbak met mengkraan, oven en diverse bergkasten. Dakterras (ca. 2,50 x 4,87 m.) Dit appartement heeft de beschikking over een zonneterras van circa 12 m², welke is gelegen op het zuiden en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. 4e verdieping (slaapverdieping): Overloop Overloop met een tweetal vaste bergkasten. Slaapkamer 1 (ca. 3,94 x 4,74 m.) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Badkamer (ca. 2,06 x 2,80 m.) De zeer fraaie en tevens ruime badkamer is geheel betegeld en voorzien van een meubel met waskom, zwevend closet, een luxe inloopdouche (met regenshower en thermostaatkraan) en alle aansluitingen ten behoeve van de wasmachine. Slaapkamer 2 (ca. 4,18 x 1,94 m.) Deze slaapkamer is aan de achterzijde van het appartement gelegen. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. Slaapkamer 3 (ca. 4,18 x 2,80 m.) Deze slaapkamer is eveneens aan de achterzijde van het appartement gelegen. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang op de wanden. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van OZP-makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.