Mauritsweg 2183314 LS DordrechtPr. Bernhardstraat en omgeving

Ruim en centraal gelegen appartement met een fraai uitzicht op het mooie vernieuwde Weizigtpark nabij het NS-station Dordrecht Centraal en de historische binnenstad. Het appartement ligt op de 2e verdieping en is te bereiken via de portiek aan de voorzijde. Dit oorspronkelijke 4-kamer appartement van ca. 90 m² heeft een zeer prettige indeling. Op dit moment is het ingericht als 3-kamer woning met een zeer ruime woonkamer, 2 royale slaapkamers, een balkon op het zuiden én een praktische individuele berging. De keuken is voorzien van een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten en laden. Apparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en een wasmachine aansluiting. De keuken biedt ook toegang tot het balkon, welke gesitueerd is op het zuiden! De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. Daarnaast is er nog een separaat toilet. Het appartementencomplex is prima onderhouden. Zo zijn het overgrote deel van de kozijnen voorzien van kunststof en is er in 2023 groot onderhoud geweest t.b.v. het renoveren en isoleren van de achter- en kopgevels. De ligging is ideaal! Het appartement heeft een rustige ligging aan de rand van het Weizigtpark en nabij wijkwinkels, scholen, maatschappelijke en religieuze voorzieningen en andere wijkvoorzieningen. Tevens op loopafstand van het centrum van de stad met al haar centrumvoorzieningen zoals het NS-centraal station, winkels, restaurantjes en terrasjes. Parkeren kan geheel gratis aan de openbare weg. Kortom een royaal en centraal gelegen appartement, mis deze kans niet en maak snel een afspraak! INDELING Begane grond - Centraal afgesloten portiek met brievenbussen en bellentableau. Via het trappenhuis bereikt men de woningen en de bergingen in de onderbouw (geen lift aanwezig). Appartement (2e woonlaag) - Entree/hal met deuropener, vaste kast, meterkast; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, voorzien van rolluik; - Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde, voorzien van een airconditioning; - Badkamer, inpandig gelegen, met grotendeels betegelde wanden, wastafel en douche; - Dichte keuken, gelegen aan de achterzijde met toegang tot het balkon, gedeeltelijk betegelde wanden en een nette kunststof keukeninrichting in hoekopstelling met houtlook werkblad, rvs spoelbak, div. onder- en bovenkasten en laden. Apparatuur: afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser (45 cm), opstelplaats wasmachine, geiser voor warm water douche en keuken en een koel-vriescombinatie; - Toiletruimte, met gedeeltelijk betegelde wanden, plavuizenvloer, toilet en fontein; - Ruime en lichte doorzon woonkamer (bijna 10 meter lang) met vrij uitzicht op het Weizigtpark, elektrisch zonnescherm aan de achterzijde en een sfeervolle schouw. Gebouw gebonden buitenruimte - Balkon: ca. 5 m², gesitueerd op het zuiden (bereikbaar vanuit keuken en woonkamer). Berging - In de onderbouw van het complex bevindt zich een inpandige berging van ca. 7 m²; - Gemeenschappelijke fietsenberging. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie P, complexnummer 455, appartementsindex A51. ALGEMEEN - Verzorgd appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 141,- + voorschot stookkosten van € 82,-; - In dit complex is geen lift aanwezig. Een goede dosis mobiliteit is nodig, maar bedenk dat het je conditie ten goede komt en eenmaal boven is het genieten! - De kopgevels en de achtergevel zijn in 2023 gerenoveerd en geïsoleerd. - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen, met uitzondering van de keuken; - 2 (voorheen 3) royale slaapkamers; - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing; - Alle ramen (m.u.v. slaapkamer voorzijde) zijn voorzien van vaste plissé horren. De balkondeur is voorzien van een plissé hordeur uit 2023. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit 5 groepen, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar; - Centrale verwarming middels blokverwarming; - Warmwater middels geiser; - Elektrisch zonnescherm t.p.v. de achterzijde woonkamer; - Elektrisch rolluik t.p.v. de slaapkamer aan de achterzijde; - Airconditioning t.p.v. de slaapkamer aan de voorzijde; - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - De wanden zijn gedeeltelijk voorzien van spuitwerk en behang. De vloer is afgewerkt met gedeeltelijk plavuizen en laminaat. DISCLAIMER Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.