Merbau 843315 RR DordrechtPalissander en omgeving

Zelden te koop! 3-Kamerappartement met terras én parkeerplaats, direct naast alle voorzieningen van winkelcentrum Bieshof zoals het NS-station, gezondheidscentrum en 3 grote supermarkten. - gelijkvloers wonen op de 1e verdieping, met een heerlijk terras op het zuiden; - eigen parkeergelegenheid direct voor het complex; - praktisch ‘om de hoek’ van de vele voorzieningen van winkelcentrum Bieshof; - geheel naar eigen smaak te moderniseren; - gelegen in een zéér verzorgd complex met lift; - lichte doorzon woonkamer met open keuken en toegang naar het terras (zuiden); - 2 slaapkamers; - badkamer en was-/bergruimte; - energiezuinig, volledig geïsoleerd appartement met label A; - super centraal gelegen in Stadspolders/Oudelandshoek bij winkelcentrum Bieshof met het NS-station, 3 grote supermarkten, bibliotheek en de Wantijdijk; - woonoppervlak 91 m². Bruto inhoud 275 m³; - bouwjaar 1997. Indeling: Begane grond: Entree in gezamenlijke hal met brievenbussentableau, trapopgang, lift en toegang tot de bergingen. Eerste verdieping: Entree/hal met meterkast (5 groepen, aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting), toiletruimte en was-/bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas uit 2017) en de unit van de mechanische ventilatie. Ruime en lichte woonkamer met open keuken voorzien van een (verouderde) opstelling met koelkast met vriesvak, oven, 1½ spoelbak en gaskookplaat. Slaapkamer 1, een ruime kamer gesitueerd aan de achterzijde van het complex voorzien van een schuifwandkast. Slaapkamer 2, eveneens gesitueerd een de achterzijde van het complex. Basis badkamer voorzien van bad-/douchecombinatie en wastafelmeubel. Balkon: Het appartement beschikt over een heerlijk ruim terras gesitueerd op het zuiden en bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanaf het terras heb je een levendig uitzicht op het verkeer van de Groenezoom, voetgangers, trein en veel groen. Berging: Eigen berging in de onderbouw van het complex. Parkeerplaats: Op het terrein direct aan de voorzijde van het complex bevindt zich een eigen parkeerplaats toegewezen aan dit appartement. Algemeen: Vloerafwerking: grotendeels voorzien van laminaat vloer. Wandafwerking: grotendeels voorzien van behang wandafwerking. Modernisering: het appartement dient in zijn geheel gemoderniseerd te worden. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbele beglazing. VvE: actieve, gezonde vereniging van eigenaren. Maandelijkse bijdrage € 154,57. Energielabel: A. Bouwjaar: 1997. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5230, A-4 (appartement) en gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5872 (parkeerplaats). Oplevering: in overleg / kan desgewenst snel. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.