Merwekade 873311 TH DordrechtBleijenhoek

Wonen aan het Drierivierenpunt in centrum Dordrecht! Dat kan in dit tweekamerappartement, gelegen in een representatief complex met liftinstallatie. - een mooier uitzicht op het water tref je niet; - gelegen op de derde verdieping van een representatief complex met liftinstallatie; - hal met toilet en cv-kast; - woonkamer met klein balkon en een fantastisch uitzicht over het Drierivierenpunt De Merwede, Noord en de Oude Maas; - keuken aan de achterzijde met aangrenzend balkon (zuid); - één slaapkamer met vaste kast en directe toegang tot de badkamer; - mooie gemeenschappelijke, groene binnentuin; - heerlijke ligging aan de Merwekade met alle stadsvoorzieningen direct om de hoek én met de waterbus en Ferry over het water naar Rotterdam of een andere Drechtstad; - het interieur van het appartement is altijd netjes onderhouden doch behoeft modernisering; - eigen berging op de begane grond; - woonoppervlak 66 m2. - bouwjaar 1980. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal van het appartementencomplex met brievenbussen, trapopgang en lift. Naast de ingang bevindt zich de toegang naar de bergingen. Derde verdieping (indeling appartement): Hal met videofoon, meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), eenvoudige toiletruimte met fonteintje, cv-kast (Intergas, 2020) en toegang naar woonkamer en slaapkamer. Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van diepe bergkast en toegang naar de aangrenzende badkamer. Badkamer met ligbad, wastafel en opstelplaats wasapparatuur. Het geheel is betegeld. Woonkamer met grote raampartij en een fantastisch uitzicht over het Drierivierenpunt. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de rivierzijde te bereiken. Een plek om tot rust te komen en volop te genieten van het uitzicht! De woonkamer biedt tevens toegang tot de aan de achterzijde gelegen keuken. Dichte keuken met kunststof keukenblok voorzien van ronde spoelbak, onderzet vaatwasser en gasaansluiting. De aluminium schuifpui geeft toegang tot het balkon. Balkons: Balkon 1 is gelegen op het zuiden, grenst direct aan de keuken en biedt een mooi uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin. Balkon 2 (noord/oost) is toegankelijk vanuit de woonkamer en heeft een fenomenaal uitzicht op het Drierivierenpunt! Berging: Eigen berging in de onderbouw van het complex. Algemeen: Vloerafwerking: tapijttegels in de hal en slaapkamer. In de woonkamer en keuken ligt een laminaatvloer. Wandafwerking: grotendeels behang. Kozijnen/beglazing: houten kozijnen met dubbel glas aan de rivierzijde. Aluminium schuifraam en schuifpui achterzijde. Energielabel: B. Bouwjaar: 1980. Beschermd stadsgezicht: ja. Vereniging van Eigenaren: de maandelijkse bijdrage bedraagt op dit moment € 138,66. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 2741, A-25. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.