Noordendijk 6133312 AL DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Dordrecht, Reeland Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Reageer op dit object" of op Funda via "Contact met de makelaar". Vraagprijs: €150.000,-- k.k. Klussers opgelet! Twee kamer appartement met tuin die je geheel naar eigen smaak kan opknappen. Gelegen aan de Noordendijk met een heerlijk vrij groen uitzicht aan de voorzijde. De ligging is perfect! Binnen 10 minuten zit je in het sfeervolle centrum en kun je genieten van een terrasje, restaurantje of de vele winkels die er te vinden zijn. Parkeren doe je gratis voor de deur en op korte loopafstand zijn diverse buurtwinkels te vinden. Binnen no-time zit je in recreatiegebied ''De Merwelanden'' en ''Het Wantijpark''. Indeling: Afgesloten entree met intercom, brievenbussen en trapopgang naar de verdiepingen. Begane grond: Entree/hal, meterkast (naast de voordeur), toegang tot woonkamer voorzien van laminaatvloer, toegang tot slaapkamer aan de achterzijde met deur naar veranda/terras, hal met toegang tot eenvoudige badkamer en dichte keuken met eenvoudige inrichting, hangplaats boiler. Vanuit de keuken toegang tot de veranda/terras en trap naar de tuin met berging. Woning dient volledig gemoderniseerd te worden. Afmetingen: - Woonkamer: totaal ± 17 m² - Slaapkamer 1: totaal ± 10 m² - Keuken: totaal ± 6 m² - Badkamer: totaal ± 2 m² - Tuin totaal ± 40 m² - Veranda/terras totaal ± 4 m² Bijzonderheden: - Woning in oude staat dient gemoderniseerd te worden; - Eeuwigdurende zelfbewoningsplicht; - Antispeculatie beding voor de duur van 2 jaar; - Projectnotaris van toepassing; - VvE bijdrage €82,12 per maand. Bij aankoop van deze woning zal de oplevering binnen 6 weken plaatsvinden. Indien u over wilt gaan tot een optie of aankoop van de woning dient u aan te tonen dat de koopsom van de woning voor u financieel haalbaar is. Dit kan aangetoond worden door bijvoorbeeld afgifte van een uitgebracht advies door een daartoe deskundige en erkende financiële instelling of adviseur. Plattegronden en afmetingen zijn indicatief. Heeft u interesse in deze woning? Laat het ons weten via "Contact met de makelaar". Dit is een woning die u koopt op de vrije markt. Verbouwen of tussentijds een extra financiering voor een verbouwing afsluiten, dat regelt u zelf zonder aanvullende voorwaarden. Wanneer u weer wilt verhuizen en de woning verkoopt, kunt u zelf een verkoopmakelaar uitzoeken die de woning voor u verkoopt op de vrije markt waarbij u zelf de verkoopprijs bepaalt. U mag de woning niet verhuren of op andere wijze in gebruik geven aan anderen, dit geldt ook voor opvolgende eigenaren als u de woning weer gaat verkopen! Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Het is niet toegestaan om de woning binnen twee jaar na het tekenen van de akte van levering te verkopen. Dit wordt opgenomen in de koopovereenkomst en akte van levering.