Overkampweg 4773318 AR DordrechtAlbert Schweitzerplaats

Wonen op hoog niveau; dit kunt u hier letterlijk en figuurlijk nemen. Het oorspronkelijke 4 kamer appartement is instapklaar, ligt op de 13e verdieping en biedt u iedere dag een wisselend uitzicht over het Overkamp park en een groot deel van Dordrecht. Het appartement heeft een mooie en overzichtelijke indeling. Zo heeft u de beschikking over een riante woonkamer waar de grote ramen zorgen voor veel licht inval en het panoramische uitzicht waarborgen. De open keuken is luxe en compleet ingericht en met zijn neutraal kleuren past dit in ieder interieur. Het terras is royaal en kan geheel dicht gezet worden met glazen harmonicadeuren. Het appartement heeft oorspronkelijk 3 slaapkamers. Eén slaapkamer is hier opgedeeld in walk- in-closet en berging, maar dit kan gemakkelijk weer worden opgebouwd. Ook de sanitaire voorzieningen zijn helemaal van deze tijd. De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van o.a. wastafelmeubel met 2 wastafels, inloopdouche en infra rood sauna. Het separate toilet is geheel betegeld en voorzien van wandcloset en fontein. Als laatste is er een inpandige berging aanwezig. Hier treft u onder meer de wasmachine- en wasdroger aansluiting, vloerverwarmingsinstallatie en wtw installatie aan. Natuurlijk beschikt dit luxe appartement over een eigen parkeerplaats op de begane grond en een berging op de 1e verdieping. De 3 woontorens aan de Overkampweg zijn statige, representatieve en luxe appartement torens met een voortreffelijke ligging. Zo ligt het nabij winkelcentrum Sterrenburg en de winkels aan het Damplein, zijn uitvalswegen snel te bereiken en ligt het naast het gezondheidspark, sportboulevard en natuurlijk het Overkamp park INDELING: 13 Verdieping: - Hal en gang. Videofoon installatie; - Meterkast met hoofdschakelaar, 3 aardlekschakelaars, fornuisgroep, 9 groepen. Glasvezel; - Inpandige berging met wasmachine en wasdrogeraansluiting, vloerverwarming en vloerkoelingsinstallatie, warmte terug win (wtw) installatie; - Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein (witte wandtegels en zwarte vloertegels); - Slaapkamer 1, grote ouder slaapkamer met walk in closet; - Slaapkamer 2, opgedeeld in berging en hiervoor genoemde walk in closet; - Slaapkamer 3; - Badkamer met wastafelmeubel inclusief dubbele wastafel, hoge badkamer kast, inloopdouche en infra rood sauna; - Woonkamer met open keuken en schuifpui naar terras; - Hoekkeuken zwart composiet blad en hoge opstaande rand; Witte keukeninrichting en deurtjes, 4-pits Inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron/ oven, koelkast en vaatwasser; - Schuifpui met plissé roldeur naar ruim terras met houten vloertegels. Gehele terras kan met glazen vouwpanelen (harmonica systeem) geheel worden dichtgezet; KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4936, appartement index 193 (appartement); - Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4936, appartement index 25 (parkeerplaats); - Gemeente Dordrecht, sectie N, nummer 4936, appartement index 127 (berging) ALGEMEEN - Het appartement is volledig geïsoleerd naar moderne maatstaven; - Kozijnen van aluminium; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Terras met glazen harmonica deuren zodat terras geheel kan worden afgesloten; - Actieve en leuke VvE waarvan de totale bijdrage € 208,- per maand bedraagt; - Parkeerplaats op de begane grond en berging op de 1e verdieping (fietsen mogen in de lift mee); - Energielabel A. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Vloerverwarming en vloerkoeling; - Ventilatiesysteem - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Vloerafwerking met laminaat en wandafwerking met glasvliesbehang. Alleen de grote slaapkamer is voorzien van behang; Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.