Reigerstraat 463312 HM DordrechtVogelplein-Aalscholverstraat en omgeving

Perfecte Starterswoning in Dordrecht! Welkom bij dit charmante 2-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping van een keurig en goed onderhouden appartementencomplex. Deze unieke woning is perfect voor jongeren die op zoek zijn naar comfort, stijl en een bruisende omgeving. De ligging van het appartement is werkelijk ideaal, op een steenworp afstand van het prachtige Wantijpark en stadspark Merwestein, het NS-station, wijkwinkels en uitvalswegen. Bovendien bevindt het zich op een korte afstand van de sfeervolle binnenstad van Dordrecht, met een overvloed aan winkels, restaurants en gezellige cafeetjes. Hier geniet u van het beste van beide werelden: rust en groen om u heen, maar toch alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbussen en trapopgang. Vierde verdieping: Binnenkomend via de hal, treft u een aparte toiletruimte met hangend toilet. De hal biedt toegang tot alle vertrekken: de badkamer, woonkamer, keuken en een vaste kast. De meterkast bevindt zich op de galerij. De heerlijk lichte woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van pvc vinyl en beschikt over een airconditioning uit 2023. Vanuit de woonkamer betreedt u de slaapkamer aan de achterzijde, compleet met een kastenwand voorzien van spiegeldeuren. Dankzij de raampartijen bovenin geniet u van voldoende natuurlijke lichtinval. Het balkon is zowel via de keuken als de slaapkamer toegankelijk. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een douche en wastafel, terwijl de toiletruimte apart is, wat ideaal is. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een losse koel-/vriescombinatie, wasbak en voldoende opbergkasten met een losse kookplaat. Hier vindt u ook de wasmachineaansluiting en de cv-ketel Remeha (2007). Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Het appartement beschikt tevens over een balkon aan de achterzijde, ideaal om te ontspannen na een drukke dag en te genieten van het uitzicht. Kortom, dit appartement biedt een perfecte mix van comfort, locatie en gemak, ideaal voor jonge starters die op zoek zijn naar een plek om te settelen in het bruisende Dordrecht. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Bouwjaar 1952; - Energielabel C; - Houten kozijnen met dubbel glas; - Airconditioning uit 2023; - Berging op de begane grond; - Actieve Vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 85,- ; - oplevering in overleg,