Statenplaats 7-C3311 XV DordrechtCentrum

Een locatie uit duizenden! Royaal en comfortabel stadsappartement met 2 slaapkamers en 3 grote balkons, gelegen in het hartje centrum van Dordrecht! - gelijkvloers wonen met optimale privacy doch direct bij alle (centrum)voorzieningen; - gelegen op de 3e verdieping van het representatieve appartementencomplex (met lift) ‘Statenveste’; - gaaf vrij uitzicht over de daken van historische stadspanden; - prettige living met veel lichtinval en maar liefst 3 aangrenzende balkons (zuid en west georiënteerd); - open keuken met inbouwapparatuur; - 2 goede slaapkamers; - ruime badkamer; - inpandige was-/bergruimte; - ruime berging in de onderbouw van het complex; - volledig geïsoleerd (energielabel A); - perfecte ligging te midden van terrassen, restaurants, winkels, NS-station en culturele activiteiten; - woonoppervlak 107 m². Bruto inhoud 408 m³; - bouwjaar 2003. Indeling: Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbussen, toegang naar de bergingen, trapopgang en lift. Derde verdieping: Entree in een lange hal welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement, waaronder de 2 slaapkamers, de badkamer, woonkamer/keuken, was-/bergruimte en het toilet (modern uitgevoerd en voorzien van wandcloset en fonteintje). Ook is er de video-intercom en een garderobenis. De was-/bergruimte biedt ruimte voor bijv. proviand en tevens bevindt zich hier de opstelling van de cv-combiketel, de groepenkast, WTW-unit en het aansluitpunt voor de wasmachine. De mooie ruime L-vormige living voelt prettig aan dankzij de vele raampartijen en hoekligging op het zuiden en westen. De raampartijen en 3 balkons bieden een prachtig vrij uitzicht over de daken van de historische stadspanden. De open keuken bestaat uit 2 aan elkaar grenzende (Italiaanse) wandopstellingen welke zijn voorzien van een koelkast met vriesvak, combioven, keramische kookplaat, rvs afzuiginstallatie en lades. Het werkblad is van graniet. Slaapkamer I, een grote kamer met hoog plafond, rustig aan de zuidzijde van het complex gelegen. Slaapkamer II, eveneens aan de zuidzijde van het complex gelegen en voorzien van een mooi hoog plafond. Inpandige badkamer, ruim van opzet en voorzien van een douche, wastafel en ligbad. De wanden en vloer zijn (wit) betegeld. Buitenruimte: Het appartement beschikt over maar liefst 3 balkons: één groot balkon gesitueerd op het zuiden en 2 balkons op het westen. De balkons zijn allen te bereiken vanuit de woonkamer/keuken middels dubbele deuren en bieden voldoende privacy en een mooi vrij uitzicht over de daken. Algemeen: Vloerafwerking: laminaat. Wandafwerking: glad stucwerk. Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Berging: de woning beschikt over een eigen, ruime berging in de onderbouw van het complex. Parkeren: het aanvragen van een parkeervergunning is niet mogelijk. Parkeren is mogelijk middels het afsluiten van een abonnement in één van de nabijgelegen parkeergarages. Ook is het mogelijk om een bezoekersregeling aan te vragen waardoor je in het centrum tegen een flink gereduceerd tarief kunt parkeren. VvE: actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage ca. € 263,-. Energielabel: A. Bouwjaar: 2003. Kadastrale gegevens: gemeente Dordrecht, sectie H, nummer 4365 index 11. Oplevering: in overleg. Deze woning bezichtigen? Of zijn er vragen over de verkoopdocumentatie? Neem dan zeker contact met ons op! We helpen graag. Gratis tip! Vijfvinkel Trossèl makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om een eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar. In onze koopovereenkomsten dient koper een bankgarantie/waarborgsom te stellen van 10% van de koopsom. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Vijfvinkel Trossèl is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde oppervlakte (m2) en inhoud (m3) zijn vastgesteld conform de branchebrede NVM cs meetconstructies op basis van de NEN2580:2007 NL. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.