Thorbeckeweg 2533317 EE DordrechtCrabbehof-Zuid

STARTERS OPGELET! Dit nette 3 kamer appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Het geheel is praktisch ingedeeld en voorzien van 2 balkons, zowel aan de oostzijde als op de westzijde van het complex. Zeker het vermelden waard is het feit dat het appartement geheel voorzien is van dubbele beglazing en kunststof kozijnen. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement zou ook kunnen worden samengevoegd met de woonkamer, waardoor er een zeer ruime woonkamer / eetkamer kan worden gecreëerd indien men dit zou wensen. Dit maakt het dat dit appartement behoorlijk flexibel en makkelijk aan te passen is aan ieders wensen! Kortom: een ideaal appartement voor handige starters! Begane grond: Afgesloten entree met een bellentableau, de brievenbussen, toegang tot de berging in de onderbouw en de trapopgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Entree in de hal met een praktische vaste kast, toegang tot de keuken, de toiletruimte, de slaapkamers en de woonkamer. KEUKEN: Eenvoudige keukenopstelling geplaatst in een lengteopstelling met diverse kasten en laden. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde alsook de badkamer. WOONKAMER: De woonkamer is van een prima formaat en keurig afgewerkt met een laminaat tegel en deels gestucte wanden en deels voorzien van een lambrisering. SLAAPKAMER 1: Deze ruime slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Vanuit de slaapkamer is toegang tot de badkamer. De grote raampartijen bieden zicht op het groene plein dat achter dit complex is gelegen. SLAAPKAMER 2: Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Vanuit hier kun je het balkon aan de straatzijde (oostzijde) betreden. BADKAMER: De badkamer is in zijn geheel betegeld met lichte wand- en vloertegels. Het geheel is ingericht met een douchegelegenheid middels een schuifwand en een wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN: De maandelijkse bijdrage van de Vereniging bedraagt € 125,44 per maand. Vanuit deze bijdrage wordt het onderhoud aan de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex betaald (bijv. schilderwerk buitenzijde, beglazing, onderhoud dak, onderhoud trappenhuis, premie opstalverzekering, etc.). BIJZONDERHEDEN: - Oplevering kan per direct. - Vloerafwerking laminaat, met uitzondering van de slaapkamers. - Verwarming en warm water door middel van een Cv-combiketel - Maandelijkse bijdrage aan de VvE € 125,44 per maand. Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Het betreft een verkoop vanuit een nalatenschap. In de koopovereenkomst wordt een Niet zelf bewoningsclausule opgenomen: “Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.” ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.