Van Ravesteyn-erf 443315 DH DordrechtVan Ravesteijn-erf en omgeving

De appartementencomplexen aan de Van Ravesteyn-erf markeren de grens tussen de woonwijk en het recreatieve wandelgebied langs de Wantij. Het is hier rustig wonen en toch dichtbij alle wijkvoorzieningen. In 1 van deze wit gepleisterde complexen bieden wij een te moderniseren 3 kamer appartement aan, gelegen op de 3e verdieping. Het appartement is maar liefst 103 m² groot en is daarmee het grootste type binnen dit complex. Kenmerkend voor dit type is de grote en lichte woonkamer met aangrenzende de half open keuken en anderzijds toegang tot het balkon. De keuken is voorzien van standaard keukenblok in neutrale kleur. Handig is ook de bijkeuken. Hier bevindt zich de cv ketel en is er voldoende plaats om wat voorraden aan te houden. Er zijn 2 grote slaapkamers. De badkamer is standaard betegeld en voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, badkamerkast en handdoek radiator. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van wandcloset en fontein. Het ruime balkon op het westen is een zeer positief punt van dit appartement. Het is te betreden via de woonkamer en de grootste slaapkamer. U leest het goed; dit is een heerlijk appartement op zeer goede locatie. Het appartement verkeerd in eenvoudige staat en het is zeer de moeite waard om deze woning te moderniseren voor nog vele jaren woongenot. In de wijk treft u alle nodige wijkvoorzieningen aan, zoals winkels, busverbinding en NS station. Wel zo praktisch! Maar ook voor het recreëren is dit een ideale locatie want de Wantijdijk ligt letterlijk om de hoek. De Nieuwe Dordtse Biesbosch, Merwelanden en het polderlandschap bevinden zich in de directe nabijheid. INDELING: Begane grond - Entree met intercom installatie, lift en trappenhuis. U vindt hier ook toegang tot de bergingen. Derde verdieping - Entree van het appartement en ruime hal; - Meterkast; - Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; - Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en badkamerkast; - Slaapkamer I met deur naar balkon; - Slaapkamer II; - Royale woonkamer met deur naar balkon; - Ruim balkon gesitueerd op het westen. Het balkon is voorzien van houten vlonderdelen; - Halfopen keuken met rechte wandopstelling. Er is geen inbouwapparatuur; - Bijkeuken met opstelplaats van de cv-combiketel en plaats voor de wasmachine. BUITENSHUIS - Balkon: ca. 9 m², gesitueerd op het westen. - Berging begane grond: ca. 6 m², voorzien van elektra. KADASTER - Gemeente Dordrecht, sectie R, nummer 5543, A-13 ALGEMEEN - Ruim 3 kamer appartement met balkon op het westen; - Praktische berging op de begane grond; - Gezonde en actieve VvE, bijdrage ca. € 188,50 per maand; - Energielabel A geldig tot 18-01-2032; - Volledig geïsoleerd vanuit de bouw; - Kunststof kozijnen t.p.v. woonkamer en keuken voorzien van HR++ glas; - Houten kozijnen t.p.v. slaapkamers en balkondeur woonkamer. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 5 groepen, aardlekschakelaar; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel (Intergas uit 2008); - Intercominstallatie; - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezelaansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Wanden zijn voorzien van behang. De vloeren zijn niet voorzien van enige afwerking. Disclaimer Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.